Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Moerverweg 38

1834ER Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Moerverweg 38 Sint Pancras
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Net buiten Alkmaar, in het gezellige en dorpse Sint Pancras, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor meerdere auto's, een ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. Dit is de perfecte thuisbasis voor gezinnen, auto- en motorliefhebbers, hobbyisten en voor mensen die graag in een rustig dorp wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en de voortuin, voorzien van hoge beplanting, is verrassend ruim. Over de ligging en de buurt: Kent u Sint Pancras nog niet? Het dorp is een geliefde plek om te wonen vanwege de voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er aan de Bovenweg een supermarkt en bevindt u zich in de nabijheid van een basisschool, sportfaciliteiten en zwembad De Bever. Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum De Mare, Broek op Langedijk en Heerhugowaard goed bereikbaar. Bovendien zijn de N242, N245 en de Ring Alkmaar met de auto eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de lange oprit, bevindt zich de entree van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. In de hal ziet u de open hardhouten trap naar de eerste verdieping en de eikenhouten vloer, die ook in de woonkamer en keuken terugkomt. De toiletruimte, vernieuwd in een klassieke stijl, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een brede erker, voorzien van zeven grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Dit gedeelte is ingericht als zitkamer met een mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Het achterste deel van de woonkamer, dat grenst aan de open keuken, biedt ruimte aan een grote eettafel. De lichte hoekopstelling en de hoge kastenwand zijn uitgevoerd in een lichte kleur en zorgen voor veel bergruimte, inclusief een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuiging (in schouw), combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Wat vroeger de keuken was, is inmiddels omgevormd tot een bijkeuken waarin de originele keuken nog aanwezig is. Ook deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat bijzonder handig is voor feestjes en voor de kook- en bakliefhebber. Een overkapping verbindt de bijkeuken met de oprit, tuin en de circa 8,50 meter lange garage. Voor de auto, motor, (kinder)fietsen en de werkbank is voldoende ruimte aanwezig. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, heerlijk ruim. Zo is het mogelijk om alle slaapkamers in te richten met een tweepersoonsbed, wat thuiswonende pubers en volwassen kinderen zeker zullen waarderen. De badkamer biedt alles wat u zoekt: een bad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bewijst dat dit huis perfect is voor een groot gezin en voor thuiswerkers. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt, en de overloop met zijraam kan als thuiswerkplek worden ingericht. Tuin: Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen. Er is veel privacy, want de achterliggende tuin – die behoort tot de voormalige burgemeesterswoning aan de Bovenweg – is van groot formaat. De voortuin, met veel groen, zorgt ervoor dat er vanaf de openbare weg geen inkijk is. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 134,4 m² (exclusief garage) • Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige tuin op het westen • Oprit voor meerdere auto's en een circa 8,50 meter lange garage • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag) Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.