Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

De Wiet 51

6027SH Soerendonk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

De Wiet 51 Soerendonk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Wiet 51 in Soerendonk. Deze charmante en karaktervolle halfvrijstaande woning is met recht iets unieks te noemen. De woning is op een robuuste wijze gebouwd in 1991 en is gelegen op een perceel van 236 M2 aan een autoluw straatje tegenover een groenvoorziening in de kern van Soerendonk. De woning is voorzien van een fijne woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime half open woonkeuken. Er is een inpandige garage en een bijkeuken met een extra toegang tot de zon georiënteerde achtertuin. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en een bergkamer. De woning is tijdens de bouw in 1991 voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie. Er zijn 5 zonnepanelen en er is recent energielabel C afgegeven. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de garage en de toiletruimte (toilet en fonteintje). Aan de achterzijde van de woning is de fijne woonkamer gelegen. De woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden en heeft een sfeervolle gesloten houthaard. Vanuit de woonkamer is via openslaande tuindeuren het overdekt terras en de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd. In de keuken bevindt zich een L-vormige keukeninrichting met een vrieskast (2016), een koelkast (2016), een kookplaat en een afzuigkap. Er is veel werkbladruimte en en is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is fraai straatzicht. De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin en het overdekt terras bereikbaar. Vanuit de hal is tevens ook de praktische inpandige garage van circa 17 M2 bereikbaar. Deze garage is voorzien van een uitstortgootsteen, een radiator en twee zijgevelramen. Via openslaande garagedeuren is de voorliggende kleine oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een royale badkamer en een bergkamer. De overloop is voorzien van een dakraam voor een natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel met straatzicht en geeft direct toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met tuinzicht. De betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad, een doucheruimte voorzien van een thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een bergkamer gesitueerd. Zolder: De zolderruimte betreft een bergzolder. Momenteel niet direct toegankelijk vanuit de woning, er is wel een mogelijkheid om deze te bezichtigen. Buiten: De voortuin is voorzien van een haag en sierbestrating in gelijke stijl met de aangrenzende woning. De zijtuin geeft de toegang tot de voordeur en de poort naar de achtertuin. De achtertuin is op zonzijde gelegen en is voorzien van een overdekt terras, een gazon en een tuinberging. Algemeen: De woning is tijdens bouw in 1991 voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de badkamer. Er zijn 5 zonnepanelen en de woning heeft energielabel C. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kern van Soerendonk met een grote groenvoorziening en ruimvoldoende parkeergelegenheid direct nabij de woning. In het dorp bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/ bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud financiering: Wanneer de woning wordt aangekocht met een koopsom boven de vraagprijs, dan zal het bedrag voor het voorbehoud financiering maximaal de vraagprijs kunnen bedragen. Ouderdomsclausule: De onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1991, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zal daarom een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. "Het is bekend dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper".

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.