Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

K. van Zandbergenstraat 30

9076GB St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.827

Fotogalerij

K. van Zandbergenstraat 30 St.-Annaparochie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze robuust gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1977 beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, vier comfortabele slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een fraai, vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De woning is met vakmanschap gerealiseerd door bouwbedrijf Lont en heeft een praktische indeling met veel lichtinval en leefruimte. De woning is weliswaar op punten gedateerd, maar verkeert constructief in bijzonder goede conditie en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Op de begane grond vind je een hal met toilet, de lichte doorzonwoonkamer en een open keuken die in verbinding staat met de bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar, waar de CV-ketel hangt en waar mogelijkheden zijn voor een dakkapel. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin grenst aan open land en biedt een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde is een riante oprit met ruimte voor minimaal drie auto's. St.-Annaparochie St.-Annaparochie is een charmant en actief dorp in de gemeente Waadhoeke, met een rijke historie en een sterke gemeenschapszin. Het dorp beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels. De lokale evenementen en verenigingsleven zorgen voor een warme en betrokken sfeer waar jong en oud zich thuis voelen. Daarnaast ligt St.-Annaparochie dichtbij prachtige natuurgebieden en water, ideaal voor recreatie en ontspanning. De goede bereikbaarheid naar steden zoals Leeuwarden en Franeker maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen voor mensen die de rust van het platteland zoeken, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen willen zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Energielabel C, geldig tot 21-05-2035 - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad, wastafel en toilet - Ruime zolder met CV-ketel en uitbreidingsmogelijkheden - Aangebouwde stenen garage met elektra - Achtertuin op het westen in met vrij uitzicht - Riante oprit voor meerdere auto’s - Asbestclausule en ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Eigen grond: 359 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.