Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Clementszstraat 8

2461AJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Clementszstraat 8 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning in Ter Aar met zonnige tuin en berging – garage optioneel Wat kun je verwachten: • 4 lichte en ruime slaapkamers • Toilet en badkamer in 2022 compleet vernieuwd • Grote woonkamer met vloerverwarming en keuken in de aanbouw • Zonnige achtertuin op het zuiden, met praktische achterom • Stenen berging met elektra, uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting • Optioneel: ruime garage direct achter de woning met elektrische garagedeur • Centrale ligging in het Groene Hart met grote steden en Schiphol dichtbij Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met onder andere een erker, dakopbouw, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden woon je hier op een rustige plek in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, parkeergelegenheid voor de deur en een pleintje met garages aan de achterzijde. Scholen, kinderopvang, een sporthal, bibliotheek en sportvelden zijn allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Lindeplein met een compleet winkelaanbod én een gezellige weekmarkt. Ter Aar valt onder de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het natuurrijke Groene Hart. Ideaal voor wie van wandelen, fietsen of varen houdt én toch snel in de Randstad wil zijn. Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een diepe trap-/provisiekast en het moderne toilet uit 2022. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Je kijkt aan de voorzijde vrij de straat in, en aan de achterzijde heb je zicht op je eigen tuin, zonder inkijk van achterburen. De oorspronkelijke keukenruimte is nu ingericht als zitje, en loopt door in de uitbouw waar de keuken zich bevindt. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken kijk je fijn uit op de tuin en loop je via een deur zo naar buiten. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is circa 9,5 meter diep. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een schutting rondom met poort. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, wateraansluiting en plek voor je wasmachine en droger. De royale garage die hier direct op aansluit is optioneel beschikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische garagedeur en komt uit op het achtergelegen garageplein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kleinste kamer is voorzien van een rolluik. De luxe badkamer uit 2022 is uitgerust met een ruime douche, hangend toilet, een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel, praktische nisjes, mechanische ventilatie en een stijlvolle handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel (Vaillant, oktober 2024 – voorbereid op hybride), de aansluiting voor je wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is ruim, licht dankzij de ramen aan de achterzijde, en voorzien van extra bergruimte achter schuifpanelen. Kortom: Ben je op zoek naar een lichte, verzorgde gezinswoning met fijne tuin, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden zoals een garage? Dan is dit je kans. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en centraal je hier woont! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.