Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Clementszstraat 8

2461AJ Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Clementszstraat 8 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tussenwoning in Ter Aar met zonnige tuin en berging – garage optioneel Wat kun je verwachten: • 4 lichte en ruime slaapkamers • Toilet en badkamer in 2022 compleet vernieuwd • Grote woonkamer met vloerverwarming en keuken in de aanbouw • Zonnige achtertuin op het zuiden, met praktische achterom • Stenen berging met elektra, uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting • Optioneel: ruime garage direct achter de woning met elektrische garagedeur • Centrale ligging in het Groene Hart met grote steden en Schiphol dichtbij Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met onder andere een erker, dakopbouw, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden woon je hier op een rustige plek in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, parkeergelegenheid voor de deur en een pleintje met garages aan de achterzijde. Scholen, kinderopvang, een sporthal, bibliotheek en sportvelden zijn allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Lindeplein met een compleet winkelaanbod én een gezellige weekmarkt. Ter Aar valt onder de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het natuurrijke Groene Hart. Ideaal voor wie van wandelen, fietsen of varen houdt én toch snel in de Randstad wil zijn. Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een diepe trap-/provisiekast en het moderne toilet uit 2022. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Je kijkt aan de voorzijde vrij de straat in, en aan de achterzijde heb je zicht op je eigen tuin, zonder inkijk van achterburen. De oorspronkelijke keukenruimte is nu ingericht als zitje, en loopt door in de uitbouw waar de keuken zich bevindt. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken kijk je fijn uit op de tuin en loop je via een deur zo naar buiten. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is circa 9,5 meter diep. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een schutting rondom met poort. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, wateraansluiting en plek voor je wasmachine en droger. De royale garage die hier direct op aansluit is optioneel beschikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische garagedeur en komt uit op het achtergelegen garageplein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kleinste kamer is voorzien van een rolluik. De luxe badkamer uit 2022 is uitgerust met een ruime douche, hangend toilet, een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel, praktische nisjes, mechanische ventilatie en een stijlvolle handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel (Vaillant, oktober 2024 – voorbereid op hybride), de aansluiting voor je wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is ruim, licht dankzij de ramen aan de achterzijde, en voorzien van extra bergruimte achter schuifpanelen. Kortom: Ben je op zoek naar een lichte, verzorgde gezinswoning met fijne tuin, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden zoals een garage? Dan is dit je kans. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en centraal je hier woont! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
139 m²
Content
355 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.