Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Oan'e Poel 10

8493MG Terherne • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 10.975

Fotogalerij

Oan'e Poel 10 Terherne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als op een jacht, maar dan aan de wal – luxe vakantiehuisje aan de Terhernster Poelen. Altijd al gedroomd van een eigen plek aan de Friese Meren? Dit charmante, luxe vakantiehuisje aan de Terhernster Poelen biedt je die kans. Klein van formaat, maar groots in beleving – met een ongekend vrij uitzicht over het vaarwater en de boten voor de deur aan je eigen aanlegsteiger. De inrichting is volledig in scheepsstijl, tot in de kleinste details: van de stijlvolle betimmering tot de patrijspoorten in de deuren. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte, waardoor het huisje verrassend ruim aanvoelt. De luxe keuken nodigt uit tot lange avonden tafelen; gezellig binnen in de eethoek of heerlijk buiten op het terras. Want buiten is het al net zo bijzonder: een royale tuin met eigen aanlegsteiger met ligplaats voor meerdere boten. Of je nu wilt zwemmen, zeilen, suppen, vissen of gewoon vanaf het beschutte terras van het prachtige uitzicht wilt genieten – dit is een plek waar je tot rust komt. INDELING: Zij-entree, royale hal met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een 2-persoonsbed met fraaie achterwand-betimmering met kastruimte en in slaapkamer 2 vind je een prachtige bedstede met een stapelbed. In de wand tussen beide slaapkamers is een televisie geïnstalleerd, draaibaar naar de gewenste slaapkamer. De comfortabele badkamer beschikt over een douche-hoek, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De woonkamer is eveneens slim en praktisch ingedeeld, met een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, stoomoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koffiezetapparaat, Quooker). De sfeervolle dinette – volledig op maat ingetimmerd – vormt een gezellige eetplek in maritieme stijl. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de waterzijde wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, en geniet je vanuit je luie stoel van een panoramisch uitzicht over de Terhernster Poelen. De aangebouwde berging is een praktische opbergruimte, hier vind je tevens de wasmachine. Het terras is volledig omheind met fraaie glazen windschermen, deze zijn naar wens in hoogte te verstellen. Het elektrische zonnescherm beschermt je tegen de zon. De rietpluimen aan de waterkant maken het sfeerbeeld helemaal compleet en tussen het riet door loop je via je eigen aanlegsteiger naar de boten. Vanaf deze plek heb je een open vaarverbinding met de Friese Meren. Deze uitstekend onderhouden woning wordt compleet aangeboden met een luxe en smaakvolle inventaris, het genieten kan direct beginnen. Op het park zijn uitstekende verhuurmogelijkheden beschikbaar, ideaal als je het verblijf deels rendabel wilt maken. Verhuur is echter geheel vrijblijvend: je kunt de woning ook volledig voor eigen gebruik houden, of kiezen voor een combinatie van beide. Ook genieten aan het water op deze unieke plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.