Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Oan'e Poel 10

8493MG Terherne • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 10.975

Photo Gallery

Oan'e Poel 10 Terherne
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen als op een jacht, maar dan aan de wal – luxe vakantiehuisje aan de Terhernster Poelen. Altijd al gedroomd van een eigen plek aan de Friese Meren? Dit charmante, luxe vakantiehuisje aan de Terhernster Poelen biedt je die kans. Klein van formaat, maar groots in beleving – met een ongekend vrij uitzicht over het vaarwater en de boten voor de deur aan je eigen aanlegsteiger. De inrichting is volledig in scheepsstijl, tot in de kleinste details: van de stijlvolle betimmering tot de patrijspoorten in de deuren. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte, waardoor het huisje verrassend ruim aanvoelt. De luxe keuken nodigt uit tot lange avonden tafelen; gezellig binnen in de eethoek of heerlijk buiten op het terras. Want buiten is het al net zo bijzonder: een royale tuin met eigen aanlegsteiger met ligplaats voor meerdere boten. Of je nu wilt zwemmen, zeilen, suppen, vissen of gewoon vanaf het beschutte terras van het prachtige uitzicht wilt genieten – dit is een plek waar je tot rust komt. INDELING: Zij-entree, royale hal met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een 2-persoonsbed met fraaie achterwand-betimmering met kastruimte en in slaapkamer 2 vind je een prachtige bedstede met een stapelbed. In de wand tussen beide slaapkamers is een televisie geïnstalleerd, draaibaar naar de gewenste slaapkamer. De comfortabele badkamer beschikt over een douche-hoek, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De woonkamer is eveneens slim en praktisch ingedeeld, met een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, stoomoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koffiezetapparaat, Quooker). De sfeervolle dinette – volledig op maat ingetimmerd – vormt een gezellige eetplek in maritieme stijl. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de waterzijde wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, en geniet je vanuit je luie stoel van een panoramisch uitzicht over de Terhernster Poelen. De aangebouwde berging is een praktische opbergruimte, hier vind je tevens de wasmachine. Het terras is volledig omheind met fraaie glazen windschermen, deze zijn naar wens in hoogte te verstellen. Het elektrische zonnescherm beschermt je tegen de zon. De rietpluimen aan de waterkant maken het sfeerbeeld helemaal compleet en tussen het riet door loop je via je eigen aanlegsteiger naar de boten. Vanaf deze plek heb je een open vaarverbinding met de Friese Meren. Deze uitstekend onderhouden woning wordt compleet aangeboden met een luxe en smaakvolle inventaris, het genieten kan direct beginnen. Op het park zijn uitstekende verhuurmogelijkheden beschikbaar, ideaal als je het verblijf deels rendabel wilt maken. Verhuur is echter geheel vrijblijvend: je kunt de woning ook volledig voor eigen gebruik houden, of kiezen voor een combinatie van beide. Ook genieten aan het water op deze unieke plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Land area
300 m²
Content
189 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2025 were there 705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.