Direct naar de inhoud
Logo van Regiomakelaardij B.V.

Holwerterdyk 4

9145RK Ternaard • Fryslân

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.258

Fotogalerij

Holwerterdyk 4 Ternaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met karakter en mogelijkheden – centraal gelegen in Ternaard In het hart van het dorp Ternaard staat deze vrijstaande woning met een geschiedenis: het pand maakte voorheen deel uit van de naastgelegen Rabobank. Een solide en karakteristieke basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie. De woning biedt alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond, waaronder twee slaapkamers, de badkamer en keuken, wat het uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er een eerste verdieping aanwezig met twee slaapkamers – ideaal voor logés, hobbyruimte of als thuiswerkplek. De woning staat op een vrije kavel met vrij uitzicht en biedt veel privacy, terwijl je toch profiteert van een centrale ligging in de dorpskern. Bijzonder is ook de ruime, vrijstaande garage: perfect voor opslag, klussen of als extra werkruimte. Een uniek object met verrassend veel ruimte, volop mogelijkheden voor modernisering en een goede locatie. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is er eveneens een doorgang naar de hal. De hal biedt verder toegang tot twee slaapkamers, een bijkeuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging, ideaal voor extra opbergruimte. De achtertuin heeft een royale diepte van circa 14,8 meter en beschikt over een vrijstaande garage van ca. 31 m². Daarnaast heeft de woning een royale oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Bijzonderheden: - Kluswoning - Perceelgrootte van 789 m² - Woonoppervlakte van 124 m² - 4 slaapkamers - Vrijstaande stenen garage - Diepe tuin Locatie: In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool, huisartsenpraktijk, kinderopvang en sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
480 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9145

Google Maps

Ternaard op de kaart

Verken Ternaard en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ternaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ternaard. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.113.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.156

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ternaard
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ternaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label E

101

Label C

97

Label A

88

Label D

62

Label B

59

Label F

36

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ternaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Elektriciteit: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.076

Bedrijvigheid in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ternaard
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ternaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Ternaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in Ternaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.