Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Cederstraat 93

5037JC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Cederstraat 93 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CEDERSTRAAT 93 TILBURG Wonen aan de Cederstraat in Tilburg betekent thuiskomen in een omgeving waar levendigheid en rust elkaar moeiteloos afwisselen. Gelegen in de geliefde wijk De Reit, bevindt u zich hier op een plek waar de stad altijd dichtbij is, maar nooit overweldigend aanvoelt. Het is een buurt waar studenten, jonge professionals en levensgenieters samenkomen, wat zorgt voor een dynamische en tegelijkertijd ontspannen sfeer. Op korte afstand ontvouwt zich het bruisende stadscentrum van Tilburg, waar gezellige terrassen, boetiekjes en culturele hotspots elkaar afwisselen. Tegelijkertijd biedt de nabijgelegen Oude Warande een oase van rust: een historisch sterrenbos waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van de seizoenen. De nabijheid van Tilburg University en diverse hogescholen geeft de omgeving een frisse, internationale energie, terwijl de uitstekende bereikbaarheid – met station Tilburg Centraal en diverse uitvalswegen binnen handbereik – zorgt voor optimaal wooncomfort. De Cederstraat zelf voelt als een prettige thuishaven: overzichtelijk, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u centraal, maar met het gevoel van ruimte en vrijheid. Sfeervol wonen met ruimte, licht en mogelijkheden Cederstraat 93 verwelkomt u op de vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Hier ervaart u direct een gevoel van rust en privacy, terwijl het uitzicht en de lichtinval elke dag opnieuw verrassen. Het betreft een royaal hoekappartement van circa 83 m² – een plek waar ruimte en potentie samenkomen. Een entree die uitnodigt Via de centrale hal, voorzien van een verzorgd bellentableau, intercom en brievenbussen, bereikt u het appartement. De lift brengt u comfortabel naar boven, terwijl de afgesloten entree en separate bergingen zorgen voor een gevoel van veiligheid en gemak. Leefruimte vol licht en mogelijkheden Bij binnenkomst in het appartement valt direct de open hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning: royaal, licht en met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne, open sfeer. Dit is een ruimte die uitnodigt om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten – een kans om uw eigen woonwensen tot leven te brengen. De keuken: praktisch en licht De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is heerlijk licht. De ruimte biedt een solide basis met een functioneel keukenblok en voldoende mogelijkheden om hier een eigentijdse kookplek te creëren die volledig aansluit bij uw stijl en wensen. Slaapkamers: rust en flexibiliteit Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, die een rustige en prettige plek bieden om te ontspannen. De derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement, maakt dit geheel bijzonder veelzijdig: ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Badkamer en sanitair: fris en functioneel De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een douche en wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset – praktisch en netjes gescheiden van de badkamer. Buiten genieten op uw eigen balkon Het balkon, gelegen op het Noord-Oosten, is een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist verkoeling te zoeken op warme dagen. Hier geniet u van frisse lucht en een vrij gevoel, hoog boven de dagelijkse drukte. Comfort en gemak in de details Met kunststof kozijnen en dubbele beglazing is het appartement voorzien van een onderhoudsvriendelijke basis. De inpandige berging op de begane grond biedt extra opslagruimte, terwijl er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bovendien kunt u in de directe omgeving parkeren met een vergunning tegen een aantrekkelijk tarief. Centrale ligging met alles binnen handbereik Of u nu richting het centrum wilt, naar het station, de universiteit of de uitvalswegen – alles ligt binnen handbereik. Dit appartement combineert het gemak van de stad met het comfort van een rustige woonomgeving. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlak: 83 m²; Hoekappartement; Energielabel E (geldig tot en met 24-11-2030); Blokverwarming; Eigen inpandige berging op de begane grond; Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde; Parkeren met parkeervergunning in de directe omgeving: € 60,- per jaar voor bewoners; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.