Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Conradhof 14

5025DV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Conradhof 14 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE RUIMTE RUIMTE; EEN WONING DIE IDEAAL IS VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een heerlijk groot huis waar je heerlijk kunt wonen én meer dan voldoende ruimte hebt voor die volgende stap in het leven? Deze geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging en is gelegen in een autoluw hofje. Perfect voor starters en jonge gezinnen die dichtbij het stadsleven willen wonen, maar ook behoefte hebben aan een rustige thuisbasis. Met drie ruime slaapkamers (en een riante 2e verdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer), een riante tuin en een lichte woonkamer hoeft er niets te missen. De woning behoeft op onderdelen modernisering en je kunt het dus nog geheel naar eigen inzicht en smaak inrichten. En laat je niet misleiden door de genoemde woonoppervlakte; met slechts het plaatsen van een extra dakraam heb je hier meteen ruim 38 m2 woonruimte waardoor de gebruiksoppervlakte meteen bijna 135 m2 bedraagt!!!! Hier begint je volgende hoofdstuk! UITGELICHTE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING  - Ruime en lichte woonkamer met grote vaste kast; ideaal om je woonkamer altijd netjes te houden.   - Half-open keuken aan de achterzijde, een fijne plek voor culinaire momenten.   - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, met ruimte voor meerdere inrichtingsopties.   - Complete badkamer voorzien van een douche, modern wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.   - Riante tweede verdieping, waar gemakkelijk extra (slaap)kamers gecreëerd kunnen worden.   - Ruime achtertuin met achterom op het oosten, breed van opzet en ideaal voor de ochtendzon én het buitenleven.   - Energielabel C en diverse rolluiken aanwezig. - Gelegen in een autoluw hofje, heerlijk rustig en toch op steenworp afstand van het stadscentrum.   JOUW DROOMHUIS NABIJ HET CENTRUM: MEER DAN ALLEEN 'HUIS' Zodra je dit huis binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je zijn! In de hal word je verwelkomd met een praktische indeling; de trap naar boven, de meterkast en een toilet met fonteintje zijn hier gesitueerd. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer met een warme houtlook – heerlijk onderhoudsvriendelijk én sfeervol. De woonkamer, met een oppervlakte van 23 m², ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. Perfect voor een gezellige avond op de bank met je gezin of juist om vrienden te ontvangen. In de vaste kast kun je moeiteloos al je spullen kwijt, zodat de woonkamer altijd netjes oogt. Via de eethoek loop je door naar de halfopen keuken aan de achterzijde. De keukeninrichting is wel direct aan vervanging toe. Voordeel is dat je deze dus geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De neutrale afwerking biedt een perfecte basis: kies een stijl die bij je past en maak van elke kamer een droomruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd – denk aan een aparte douche, wandcloset én een dubbele wastafel – hier beschik je hier over genoeg comfort om de dag fris te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping verrast je opnieuw. Een open, zeer royale ruimte wacht op jouw creatieve touch. Wordt het een thuiswerkplek, een extra logeer- of slaapkamer(s)? Met voldoende hoogte en een groot vloeroppervlak bepaal je het helemaal zelf. De nieuwe laminaatvloer op deze verdieping maakt het plaatje compleet. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fijne ligging op het oosten. Begin je dag met een kop koffie in het ochtendzonnetje of geniet met vrienden van een zomerse barbecue. De tuin is met breedte als grootste pluspunt een echte uitbreiding van de leefruimte. Handig is ook de achterom, waardoor je gemakkelijk de tuin in en uit kunt. Parkeren? Dat doe je in de directe omgeving van de woning, terwijl het hofje autoluw blijft. Dat betekent veilig spelen voor de kinderen en rust als je thuiskomt na een lange dag. De ligging van de woning is daarnaast ideaal; aan een rustig hofje én op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen: alles ligt binnen handbereik. De woning is degelijk gebouwd en biedt enorm veel potentie. Alhoewel op sommige punten modernisering wenselijk is, kun je hier zonder grote ingrepen direct comfortabel wonen. Het is precies dat beetje karakter dat je eigen stempel op het huis nòg meer tot zijn recht laat komen. Voor jouw gemoedsrust hebben we een bouwtechnisch rapport op laten stellen wat op aanvraag ter inzage is. Zo kun je zien dat het huis absoluut een goede basis heeft!! HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN 100 WOORDEN   Welkom in dit ruime en lichte huis nabij het stadscentrum. De woning beschikt over een lichte woonkamer met praktische vaste kast en een halfopen keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, voorzien van aparte douche, badmeubel en wandcloset. De riante tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra (slaap)kamer. De brede achtertuin op het oosten is toegankelijk via een achterom. Gelegen in een autoluw hofje, dichtbij het stadscentrum, is dit de ideale plek voor starters of jonge gezinnen. Wonen en genieten? Het kan hier!   Wil jij weten of dit jouw nieuwe thuishaven is? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen! RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET GROTE VASTE KAST  Geniet van een ruime, lichte woonkamer met 23 m² aan woonplezier. Dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De prachtige tegelvloer met houtlook maakt deze ruimte extra sfeervol en functioneel. En die grote vaste kast? Die is ideaal om al je spullen netjes op te bergen, zodat je woonkamer altijd strak en georganiseerd blijft. Of je nu ontspant na een lange dag of een gezellige filmavond met vrienden hebt gepland, deze woonkamer is een plek waar je je direct thuisvoelt. HALF-OPEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE   Met direct zicht op de achtertuin en aansluitend aan de eethoek is de keuken de perfecte plek om niet alleen lekker te koken, maar ook in contact te blijven met je gezin of gasten. De indeling maakt efficiënte bewegingsvrijheid mogelijk en zorgt ervoor dat koken nooit een geïsoleerde ervaring wordt. Zet de deur open naar de tuin en haal letterlijk frisse inspiratie naar binnen! DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING  Op de eerste verdieping vind je niet één, niet twee, maar drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden ongekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een masterbedroom, een stijlvolle kinderkamer en een gezellige logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde moderne en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en uniform geheel. Dankzij de grote ramen en goede indeling voelt elke kamer licht en royaal aan. Dit is precies de ruimte waar jij je persoonlijke stijl tot leven kunt brengen! COMPLETE BADKAMER MET LUXE UITSTRALING  Stap binnen in een complete badkamer. Voor een verfrissende douche maak je gebruik van de aparte douchecabine. Door het dubbele wastafelmeubel met spiegel heb je genoeg ruimte om samen te beginnen aan een nieuwe dag. Het hangtoilet maakt de badkamer helemaal af. De neutrale kleuren en praktische indeling maken het niet alleen stijlvol, maar ook functioneel voor het hele gezin. Dit is dé plek om te onthaasten en tot rust te komen. RIANTE 2E VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN   Deze tweede verdieping is écht een verborgen parel. Momenteel functioneert het als een ruime zolder, maar met een beetje creativiteit kun je hier zo één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Door de royale vloeroppervlakte en nieuwe laminaatvloer is de basis al gelegd en hoef je alleen je eigen wensen toe te voegen. Of misschien droom je van een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een eigen gym? Wat je ook kiest, hier heb je de kans om deze ruimte helemaal naar jouw hand te zetten. BREDE ACHTERTUIN MET ACHTEROM  Hier vind je je eigen stukje buitenleven! De brede achtertuin, gelegen op het oosten, is dé plek om te genieten van de ochtendzon met een kop koffie of een spelende kinderen terwijl jij ontspant. Dankzij de functionaliteit van een achterom is het eenvoudig om bijvoorbeeld tuinafval of fietsen naar binnen en buiten te brengen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor gezellige barbecues, een moestuin of het creëren van een groene oase. Het ruime formaat van de tuin garandeert dat er voor iedereen in het gezin een plekje is om te genieten van rust en ruimte. GELEGEN AAN AUTOLUWE STRAAT, NABIJ HET STADSCENTRUM  Rustig wonen terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt: hier in Korvel kan het! De woning ligt in een autoluw hofje, wat betekent dat je in alle rust van je buurt kunt genieten, zonder het lawaai van auto's. Kinderen kunnen hier veilig spelen en je hebt altijd genoeg parkeerplekken in de directe omgeving. Het levendige stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen ligt op slechts een paar minuten afstand. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust én reuring binnen handbereik. Een unieke kans op een ideale locatie!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.