Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Dillenburglaan 49

5046LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Dillenburglaan 49 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning uit 1999 biedt alles wat je zoekt: 123 m² woonoppervlakte, een heerlijk dakterras van 26 m², een dubbele garage van 36 m² én een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle houten overkapping. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt eenvoudig de mogelijkheid tot een vierde. Dankzij het energielabel A, 8 zonnepanelen (2023), recent vernieuwde daken én kunststof kozijnen met HR+++ glas, ben je verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Instapklaar, modern en met veel ruimte – een unieke kans voor gezinnen en thuiswerkers! Gelegen in de gewilde en karakteristieke wijk Hasselt, een van de oudste wijken van Tilburg, waar historie en vernieuwing samenkomen. Deze gezellige, groene en kindvriendelijke buurt staat bekend om haar rustige woonstraten, authentieke sfeer en goede leefomgeving. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Voor ontspanning wandel of fiets je zó naar het Westerpark, het Wandelbos of de Oude Warande. Ook de Universiteit van Tilburg, station Tilburg Universiteit en het bruisende stadscentrum liggen op korte fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein) en heeft goede aansluitingen op de Ringbaan West en de A58 richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Parkeren is geen probleem: voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en je beschikt over een eigen dubbele garage via een afgesloten binnenterrein. Woonoppervlakte: 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 26 m² Externe bergruimte (garage): 36 m² Bouwjaar: 1999 Energielabel: A Indeling van de woning: Begane grond Via de nette hal met in 2023 vernieuwde meterkast, praktische trapkast en stijlvolle houten trapbekleding, kom je binnen in een verzorgde woning. De moderne toiletruimte is deels betegeld met houtlook tegels en voorzien van een zwevend wandcloset. Vanuit de hal bereik je de ruime leefkeuken in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken staat in semi-open verbinding met de lichte woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en ruime sfeer. Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin, is er volop daglicht. Indien gewenst kan de muur tussen woonkamer en keuken eenvoudig worden verwijderd voor een open leefkeuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers van 19 m² en 15 m². De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden over de volledige breedte, een keurige laminaatvloer en de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs/zwarte kleurstelling en voorzien van dubbele wastafel met brede verlichte spiegel, een glazen douchewand en een moderne regendouche met thermostaatkraan. Een aparte toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een praktische wasruimte, voorzien van CV-ketel (Nefit, 2011), mechanische ventilatie en aansluitpunten voor wasapparatuur. De derde slaapkamer van circa 17 m² is licht, ruim en biedt direct toegang tot het zonnige dakterras van 26 m² met vrij uitzicht richting Westpoint – een heerlijke plek voor een kop koffie of een borrel in de avondzon. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een houten overkapping (2018) waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten. Via de tuin heb je toegang tot de dubbele garage, voorzien van twee garagedeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, en een loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs het creëren van een hobbyruimte. De garage is gelegen aan een met poort afgesloten binnenterrein, bereikbaar voor bewoners. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in geliefde wijk Hasselt - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Badkamer (2022) en toiletruimte in moderne stijl afgewerkt - Groot dakterras van 26 m² met uitzicht op Westpoint - Dubbele garage van 36 m² met elektrische deur - Fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping (2018) - Energiezuinig: energielabel A en 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (opbrengst ca. 1.900 kWh/jaar) - Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2021) - Alle daken vernieuwd tussen 2017 en 2023 (garage, dakterras, hoofddak, overkapping) - CV-ketel Nefit uit 2011 (eigendom) Dillenburglaan 49 biedt ruimte, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Tilburg!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
416 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.