Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Dillenburglaan 49

5046LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Dillenburglaan 49 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning uit 1999 biedt alles wat je zoekt: 123 m² woonoppervlakte, een heerlijk dakterras van 26 m², een dubbele garage van 36 m² én een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle houten overkapping. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt eenvoudig de mogelijkheid tot een vierde. Dankzij het energielabel A, 8 zonnepanelen (2023), recent vernieuwde daken én kunststof kozijnen met HR+++ glas, ben je verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Instapklaar, modern en met veel ruimte – een unieke kans voor gezinnen en thuiswerkers! Gelegen in de gewilde en karakteristieke wijk Hasselt, een van de oudste wijken van Tilburg, waar historie en vernieuwing samenkomen. Deze gezellige, groene en kindvriendelijke buurt staat bekend om haar rustige woonstraten, authentieke sfeer en goede leefomgeving. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Voor ontspanning wandel of fiets je zó naar het Westerpark, het Wandelbos of de Oude Warande. Ook de Universiteit van Tilburg, station Tilburg Universiteit en het bruisende stadscentrum liggen op korte fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein) en heeft goede aansluitingen op de Ringbaan West en de A58 richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Parkeren is geen probleem: voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en je beschikt over een eigen dubbele garage via een afgesloten binnenterrein. Woonoppervlakte: 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 26 m² Externe bergruimte (garage): 36 m² Bouwjaar: 1999 Energielabel: A Indeling van de woning: Begane grond Via de nette hal met in 2023 vernieuwde meterkast, praktische trapkast en stijlvolle houten trapbekleding, kom je binnen in een verzorgde woning. De moderne toiletruimte is deels betegeld met houtlook tegels en voorzien van een zwevend wandcloset. Vanuit de hal bereik je de ruime leefkeuken in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken staat in semi-open verbinding met de lichte woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en ruime sfeer. Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin, is er volop daglicht. Indien gewenst kan de muur tussen woonkamer en keuken eenvoudig worden verwijderd voor een open leefkeuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers van 19 m² en 15 m². De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden over de volledige breedte, een keurige laminaatvloer en de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs/zwarte kleurstelling en voorzien van dubbele wastafel met brede verlichte spiegel, een glazen douchewand en een moderne regendouche met thermostaatkraan. Een aparte toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een praktische wasruimte, voorzien van CV-ketel (Nefit, 2011), mechanische ventilatie en aansluitpunten voor wasapparatuur. De derde slaapkamer van circa 17 m² is licht, ruim en biedt direct toegang tot het zonnige dakterras van 26 m² met vrij uitzicht richting Westpoint – een heerlijke plek voor een kop koffie of een borrel in de avondzon. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een houten overkapping (2018) waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten. Via de tuin heb je toegang tot de dubbele garage, voorzien van twee garagedeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, en een loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs het creëren van een hobbyruimte. De garage is gelegen aan een met poort afgesloten binnenterrein, bereikbaar voor bewoners. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in geliefde wijk Hasselt - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Badkamer (2022) en toiletruimte in moderne stijl afgewerkt - Groot dakterras van 26 m² met uitzicht op Westpoint - Dubbele garage van 36 m² met elektrische deur - Fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping (2018) - Energiezuinig: energielabel A en 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (opbrengst ca. 1.900 kWh/jaar) - Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2021) - Alle daken vernieuwd tussen 2017 en 2023 (garage, dakterras, hoofddak, overkapping) - CV-ketel Nefit uit 2011 (eigendom) Dillenburglaan 49 biedt ruimte, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Tilburg!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
416 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.