Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Houtstraat 108

5046DM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Houtstraat 108 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN EEN SFEERVOLLE TUSSENWONING OP EEN LEUKE LOCATIE IN TILBURG! Ben jij een starter op de woningmarkt, woon je alleen of samen, of zoek je als jong gezin een leuke plek om je leven op te bouwen? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze charmante tussenwoning, gelegen in een geliefde buurt van Tilburg en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met drie volwaardige slaapkamers, een fantastische nieuwe badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten én vlakbij het bruisende stadscentrum, kom je hier gegarandeerd thuis. Dit is een kans die je niet wilt laten liggen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Sfeervolle tussenwoning. Ideaal voor starters, een- of tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. - Goed ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers. Perfect om te wonen, werken én gasten te ontvangen. - Nieuwe badkamer, apart toilet, kunststof kozijnen met rolluiken en een strakke afwerking. - Ruime opbouw op de eerste en tweede verdieping. Meer ruimte dan je verwacht – ideaal voor een logeerkamer of thuiswerkplek! - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025. Geen zorgen voor de toekomst; hier geniet je zorgeloos van comfort. - Knusse achtertuin op het zuidoosten met eigen achterom en stenen berging. Heerlijk genieten van de zon. KOM BINNEN IN JOUW NIEUWE THUIS De perfecte mix van charme en modern comfort Bij aankomst in deze sfeervolle tussenwoning voel je direct de warme ambiance die dit huis zo bijzonder maakt. Het was liefde op het eerste gezicht toen de huidige bewoners de sleutel kregen, en we weten zeker dat jij hetzelfde zult voelen. WOONKAMER – HET HART VAN HET HUIS Vanuit de hal, waar ook de toegang tot de meterkast en de trapopgang zich bevinden, stap je door naar de gezellige woonkamer. De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en door de kunststof kozijnen met rolluiken blijft het in de zomer heerlijk koel. Dankzij de handige trapkast heb je niets te klagen over opbergruimte. Perfect om jouw spullen uit het zicht te houden terwijl je geniet van een strak interieur. Ruimte om een grote bank, een gezellige tv-hoek én een eettafel in te richten, is er absoluut voldoende. KEUKEN – PRAKTISCH ÉN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne afgewerkte keuken. De keuken is slim ingedeeld en biedt naast een vaste eettafel ook volop bergruimte dankzij een combinatie van onder- en bovenkastjes. Ook qua apparatuur zit het goed: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap maken koken hier een feestje. Wat een fijne plek om samen te borrelen of je dag op te starten met een kop koffie! Vanuit hier loop je door naar de achterhal, waar een handige vaste kast zit met aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe CV-ketel. BADKAMER EN TOILET – PURE LUXE In 2025 is de badkamer compleet vernieuwd en dat zie je! Luxe materialen, een prachtige inloopdouche met regendouche, een strak designmeubel en een stijlvolle spiegelkast maken dit een ruimte waar je graag de dag begint en afsluit. Het aparte toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt – gemak en comfort staan ook hier centraal. SLAAPKAMERS – RUIM EN LICHT Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een frisse laminaatvloer en voorzien van vaste kasten en rolluiken. Hier slaap je niet alleen heerlijk, maar je hebt ook meer dan voldoende ruimte om al je spullen netjes op te bergen. De tweede verdieping, die je via een vaste trap bereikt, is voorzien van een opbouw en biedt een derde, goed bemeten slaapkamer. Deze verdieping is eveneens strak afgewerkt en heeft een praktische bergkast – ideaal voor kleding, seizoensmiddelen of een werkplek. Een ruime berging is tevens hier aanwezig. ACHTERTUIN – EEN BUITENPLEK OM VAN TE GENIETEN De knusse tuin van deze woning is netjes aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon! Met een groene randbeplanting, een terras én een ruime stenen berging met elektra, ben je van alle gemakken voorzien. Via de achterom (afgesloten) loop je zo naar buiten – handig als je een fiets hebt. Dit is een heerlijk stukje buitenleven bij je eigen huis! LOCATIE – ALTIJD OP DE JUISTE PLEK Als wonen op een centrale plek hoog op jouw wensenlijstje staat, dan zit je hier helemaal goed. Deze charmante woning ligt op loopafstand van het Wilhelminapark, Spoorzone, de winkels en voorzieningen aan de Besterdring en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadshart van Tilburg. Dat betekent dat je altijd dichtbij restaurants, terrasjes en winkelstraten bent. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven. Ideaal als je regelmatig buiten de stad moet zijn voor werk of familiebezoek. WAAROM DIT JOUW NIEUWE WONING IS? Deze woning is instapklaar, van binnen en buiten perfect onderhouden. Door de nieuwe badkamer, luxe keuken en extra opbouw op de 1e en 2e verdieping, is dit huis van alle moderne gemakken voorzien. Een toplocatie in Tilburg: dicht bij de voorzieningen maar toch rustig gelegen, met het Wilhelminapark om de hoek. Ook het Spoorzone is dichtbij. Drie ruime slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of een jong gezin dat net iets meer ruimte zoekt. De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. READY TO MOVE? Facebook & Instagram post: Droomhuis gevonden! Deze instapklare tussenwoning in het hart van Tilburg laat jouw woondromen uitkomen. Met 3 grote slaapkamers, een nieuwe badkamer, een luxe keuken én een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt dit huis alles wat je zoekt. Daarbij woon je vlak bij het Wilhelminapark, Spoorzone én op 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Maar wacht! Locaties als deze én instapklare pareltjes zijn zeldzaam. Kom kijken en laat je verrassen. Meer weten? Plan nu je bezichtiging!  #WonenInTilburg #Starterswoning #DromenWordenWaar #WoneninStijl #Tussenwoning #RealEstateTilburg Hoofdstukken brochure: Begane grond: Vanuit de hal, waar ook de toegang tot de meterkast en de trapopgang zich bevinden, stap je door naar de gezellige woonkamer. De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en door de kunststof kozijnen met rolluiken blijft het in de zomer heerlijk koel. Dankzij de handige trapkast heb je niets te klagen over opbergruimte. Perfect om jouw spullen uit het zicht te houden terwijl je geniet van een strak interieur. Ruimte om een grote bank, een gezellige tv-hoek én een eettafel in te richten, is er absoluut voldoende. Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne afgewerkte keuken. De keuken is slim ingedeeld en biedt naast een vaste eettafel ook volop bergruimte dankzij een combinatie van onder- en bovenkastjes. Ook qua apparatuur zit het goed: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap maken koken hier een feestje. Wat een fijne plek om samen te borrelen of je dag op te starten met een kop koffie! Vanuit hier loop je door naar de achterhal, waar een handige vaste kast zit met aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe CV-ketel. In 2025 is de badkamer compleet vernieuwd en dat zie je! Luxe materialen, een prachtige inloopdouche met regendouche, een strak designmeubel en een stijlvolle spiegelkast maken dit een ruimte waar je graag de dag begint en afsluit. Het aparte toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt – gemak en comfort staan ook hier centraal. Achtertuin/berging: De knusse tuin van deze woning is netjes aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon! Met een groene randbeplanting, een terras én een ruime stenen berging met elektra, ben je van alle gemakken voorzien. Via de achterom (afgesloten) loop je zo naar buiten – handig als je een fiets hebt. Dit is een heerlijk stukje buitenleven bij je eigen huis! Eerste / tweede verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een frisse laminaatvloer en voorzien van vaste kasten en rolluiken. Hier slaap je niet alleen heerlijk, maar je hebt ook meer dan voldoende ruimte om al je spullen netjes op te bergen. De tweede verdieping, die je via een vaste trap bereikt, is voorzien van een opbouw en biedt een derde, goed bemeten slaapkamer. Deze verdieping is eveneens strak afgewerkt en heeft een praktische bergkast – ideaal voor kleding, seizoensmiddelen of een werkplek. Een ruime berging is tevens hier aanwezig. Locatie: Deze charmante woning ligt op loopafstand van het Wilhelminapark, Spoorzone, de winkels en voorzieningen aan de Besterdring en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadshart van Tilburg. Dat betekent dat je altijd dichtbij restaurants, terrasjes en winkelstraten bent. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven. Ideaal als je regelmatig buiten de stad moet zijn voor werk of familiebezoek.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
378 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.