Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Sint Eustatiusstraat 4

5046GC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sint Eustatiusstraat 4 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement gelegen aan de Sint Eustatiusstraat 4 in Tilburg. Dit keurig onderhouden appartement bevindt zich in het gewilde complex Juliana Queens Park, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Het Goirke. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast is het appartement voorzien van een nieuw energielabel A, een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. De ligging van het appartement is goed: op korte afstand vind je supermarkten en natuur rondom het Wilhelminakanaal. Het centrum van Tilburg en het treinstation vindt u op ca. 7 minuten fietsen. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zicht door vele voorzieningen en winkels. Ook staat Tilburg bekend om zijn uitstekende uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Alles is binnen handbereik vanuit dit appartement in het hart van Tilburg. Ook bereikt u via de nabij gelegen Ringbanen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Kortom, een comfortabel appartement op een uitstekende locatie! Woonoppervlakte: circa 80 m² Inhoud: circa 271 m³ Bouwjaar: 1965 Energielabel: A (geldig tot 24-07-2035) VVE kosten: circa € 177,02 per maand (incl. parkeerplaats) Gezamenlijke entree: Het belplateau vindt u aan de buitenzijde van het complex. In de gezamenlijke entree vindt u het trappenhuis, lift en de brievenbussen. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot het afgesloten achterterrein waar zich de eigen overdekte parkeerplaats en berging bevinden. Indeling appartement: De hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Zo ook tot de toiletruimte, deze is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer & keuken: Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je het meteen: hier draait alles om licht en ruimte. De slimme indeling zorgt voor een riante woonkamer. Door de grote raampartijen met drie Franse balkons komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Dit zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een combi-oven. Ook is er in de keuken een handige vaste kast aanwezig. Slaapkamers & badkamer: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en toegankelijk vanuit de hal. Beide zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche. Inpandige berging: Naast handige bergruimte vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (AWB) en de unit van de ventilatie. Kenmerken: - ruim appartement met twee fijne slaapkamers; - gelegen op de eerste verdieping van het complex; - eigen overdekte parkeerplaats op het achterterrein; - eigen berging op het achterterrein van het complex; - energiezuinig appartement voorzien van energielabel A (geldig tot 24-07-2035); - warm water en verwarming via CV-ketel (AWB); - maandelijkse VVE kosten circa € 177,02; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
271 mÂł
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.