Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Aakplein 3

3534PG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Aakplein 3 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan het Aakplein 3 in Utrecht – een huis met karakter, erker, originele tegels, paneeldeuren, tuin, balkon én vrij uitzicht! Welkom in deze charmante tussenwoning aan het Aakplein 3 in Utrecht! Een fijne plek in een rustige en groene wijk waar je heerlijk kunt wonen, met volop ruimte en een prettige sfeer. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de woning direct een warme uitstraling – en dat is precies wat je binnen ook voelt. Licht en leefruimte op de begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker licht dankzij grote ramen en de erker aan de voorzijde. Je kunt hier met gemak een gezellige zithoek én een ruime eethoek kwijt. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin – ideaal voor als je lekker buiten wilt eten of je kruidenplantjes binnen handbereik wilt hebben tijdens het koken. Door de hogen plafonds voelt de woning extra ruim. Tuin met berging én achterom De achtertuin is verzorgd, zonnig én voorzien van een berging voor je fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is hij ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor de fiets of als je terugkomt van een wandeling door de buurt. Twee slaapkamers, een badkamer en een balkon op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compact en functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet Derde slaapkamer op zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als derde slaapkamer. Een rustige plek met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Separate ruimte met opstelling van de Cv-ketel. Omgeving: De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairste woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de kindvriendelijke en gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt wat wordt versterkt door de alleenstaande ligging van de wijk. Wat ook bijdraagt is dat station Zuilen, de Werkspoorkathedraal, de Nijverheid, DB’s en de NAR om de hoek ligt. Naast de Schepenbuurt wordt de nieuwe wijk Cartesius gebouwd waar onder andere 2800 nieuwe woningen, een kindcentrum, een supermarkt en diverse horecagelegenheden worden gerealiseerd rondom het historische CAB-gebouw. Met de fiets ben je met 10 minuten op het Centraal Station en in 12 minuten in de binnenstad, Er zijn ook goede OV-verbindingen en uitvalswegen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je in drie minuten bij de net nieuw geopende supermarkt (Hoogvliet). Bijzonderheden: - Sfeervolle eensgezinwoning met een woonoppervlakte van 103 m (conform NEN 2580). - Bouwjaar 1948 (Bron: BAG). - Vrij uitzicht. - Gelegen aan een leuk plein. - Energielabel D. - Voorzien van dubbele beglazing. - Wasmachine aansluiting op zolder en in de keuken. - Keuken voorzien van koel/ vriescombinatie, afwasmachine en wasmachine aansluiting. - De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.