Direct naar de inhoud
Logo van By Claudia Reimert makelaardij

Amsterdamsestraatweg 871 C D

3555HL Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.146

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 871 C D Utrecht
Foto 31

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement met zonnige tuin nabij het centrum van Utrecht Wonen op een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis juist kunt genieten van rust, licht en een fijne buitenruimte, dat is precies wat deze woning aan de Amsterdamsestraatweg zo prettig maakt. Dit verzorgde appartement combineert modern wooncomfort met een verrassend rustige sfeer en een heerlijke tuin op het zuiden. Een plek waar je je al snel thuis zult voelen. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en het bouwjaar van 2005 woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Utrecht. Een ideale plek voor wie graag dichtbij de stad woont, maar thuis juist wil genieten van comfort en privacy. Bijzonderheden * Zonnige tuin rondom gelegen op het zuiden * Energielabel A * Bouwjaar 2005 * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een werkhoek * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * VvE-bijdrage circa € 110,- per maand * Goed onderhouden complex * Eigen berging aanwezig * Gezamenlijke fietsenstalling * Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht * Volledig voorzien van HR++ glas * Instapklaar startersappartement Omgeving De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg, op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er meerdere sportscholen en groenvoorzieningen in de buurt. Voor een wandeling langs het water of een rondje hardlopen ben je zo bij de Vecht of het Julianapark. Daarnaast zijn station Utrecht Zuilen en verschillende bushaltes snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting het centrum en omliggende steden. De woning is bovendien bereikbaar via zowel de Amsterdamsestraatweg als de achterzijde aan de Minister Talmastraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan beide zijden bevindt zich een intercominstallatie. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenberging Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier direct voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat de woning extra ruimtelijk laat aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is dit een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer en de tuin. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft eveneens toegang tot buiten. Dit zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of extra kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De zonnige tuin vormt een groot pluspunt van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie, te ontspannen na een werkdag of gezellig buiten te eten op een warme zomeravond. Door de beschutte ligging voelt de buitenruimte prettig en privé aan. Interesse? Dit appartement combineert comfortabel wonen met een moderne uitstraling en een centrale ligging in Utrecht. Een ideale plek voor starters of voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met buitenruimte dichtbij de stad. Ik laat je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.