Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Daalseweghof 94

3555RB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.791

Fotogalerij

Daalseweghof 94 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit fijne moderne appartement met een courante afwerking, royale woonkamer, een gerenoveerde badkamer en twee slaapkamers. De keurig onderhouden woning heeft een heerlijke loggia, een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein direct voor het gebouw. Het appartementencomplex Nieuw Zuylen is gelegen op een fijne locatie, aan de rand van de stad Utrecht, maar ook dichtbij de Vecht, vlakbij Slot Zuylen en de Maarsseveense Plassen, een omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn dichtbij en de binnenstad is per fiets op 15 minuten afstand. Het hofje van 15 appartementen grenst aan twee zijden aan het water en dit water staat in verbinding met de Vecht. Uiteraard zijn ook de andere voorzieningen zoals winkels en scholen eveneens op korte afstand gelegen. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn goed, maar ook de uitvalsweg richting de snelwegen zijn op korte afstand gelegen. Woonoppervlakte: 96 m2. BEGANE GROND: Via de centrale hal op de begane grond met de brievenbussen en bellentableau, bereikt u de hal van het complex. De lift, het trappenhuis en de toegang tot de berging in de kelder zijn hier eveneens aanwezig. Via de hal in het complex is de voordeur van onze woning. De entree is ruim en de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Allereerst is hier het ruime toilet. Ook aan de binnenzijde van het complex is de ruime berging met CV-ketel opstelling, mechanische ventilatie box en de wasmachine aansluiting. De ruime modern vormgegeven badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met fraaie tegels en een dubbele wastafel. De slaapkamers, loggia en woonkamer zijn allen gelegen aan de buitenzijde zodat u hier uitzicht heeft op het water, de weg en het groen. Er is een ruime slaapkamer met toegang tot de loggia, een kleinere slaap/werkkamer en deze kijkt ook uit op de loggia. De woonkamer is ruim en breed met over de gehele wand een glaspartij. Dit geeft veel licht en ruimte en toch voldoende privacy dankzij het water. Eveneens is hier een deur met toegang tot de loggia. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst in de hoek van de woonkamer. De keuken heeft een donkergrijs werkblad en een beuken kleurstelling. Hier is een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast geplaatst. De loggia is knus, voorzien van dezelfde ramen met vlakverdeling en deze kunnen zowel open als dicht. De woonkamer, hal en slaapkamers hebben een fraaie eikenhouten vloer in visgraat motief, en alle wanden zijn strak afgewerkt. BERGING: In de kelder van het complex vindt u de ruime berging, deze is bereikbaar per lift, trap of via een buitendeur met fietsgoot. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, het dak is reeds vernieuwd, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 250,- Bijzonderheden: - Ruim en modern appartement met 96 m2 woonoppervlakte; - Energielabel B; - Voorzien van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Dichtbij de stad en de recreatiegebieden van de omgeving; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.