Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Gerhardstraat 61

3555WK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.333

Fotogalerij

Gerhardstraat 61 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is het jouw droom om te wonen in een licht 3-kamer appartement waar je vanaf je fijne balkon, uitkijkend over groene boomtoppen, kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht? Met daarbij een prettige ligging op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht? Dan is dit nette appartement met zonnig balkon en eigen overdekte parkeerplaats misschien wel jouw droomwoning! De omgeving De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij van het winkelcentrum Rokade en uitvalswegen en op 13 minuten fietsen van het stadscentrum. Parkeren is hier gratis, het ov uitstekend. Het gezellige centrum van Utrecht is binnen 15 fietsminuutjes bereikbaar, maar ook met de bus ben je er zo. In en rond het om de hoek gelegen idyllische Oud Zuilen is het heerlijk wandelen; langs het slot en in de bosachtige omgeving. Ook zijn het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos vlakbij. Een avondje uit? Breng een bezoekje aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle en Brasserie Oud Zuilen. Volop wat te beleven in de directe omgeving! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Deze hal brengt u naar de appartementen middels de lift of via het trappenhuis. Ook kunt u hier naar de onderbouw. Vierde verdieping: Welkom op de vierde – en tevens hoogste – woonlaag, waar dit fijne appartement zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, maar we starten in de woonkamer: een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij en een loopdeur naar buiten. Hier valt meteen op hoe ruim en open alles aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken in wandopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Deze keuken vormt het hart van de woning en verbindt de woon- en eetkamer op een natuurlijke manier. Eén grote open ruimte dus, met een fijne, huiselijke sfeer en volop overzicht. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De twee slaapkamers zijn slim verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon via een schuifpui, en heeft genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, nu ingericht als werk- of studeerkamer, is ook uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een aansluiting voor de wasmachine. Een praktische kast biedt extra opbergruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Het separate toilet is uitgerust met een modern hangend toilet en fonteintje. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een aparte berging met ruimte voor extra spullen én de cv-ketel. Tot slot het balkon op het zuidwesten – een zonnige, rustige plek met uitzicht op een autoluwe omgeving. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen en genieten van de avondzon in alle rust. Onderbouw: De parkeergarage is te bereiken vanuit het appartementencomplex, maar ook via de hellingbaan. U krijgt als bewoner een “druppel” waarmee u de garage automatisch open kunt maken. Ook is dit de toegangsmogelijkheid als u uw fiets in de berging wilt stallen. Vanuit de ondergrond heeft u niet alleen toegang tot de parkeerplaatsen, maar ook tot de bergingen. U heeft een privé berging waar u de fietsen kunt stallen, maar ook heeft u hier andere bergruimte. Opvallend is de hoogte van de box. Hierdoor heeft u aan bergruimte geen gebrek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75m2; - Energielabel A; - Zonnig balkon met fraai uitzicht gelegen op het zuidwesten; - 15 minuten fietsen van stadscentrum Utrecht; - In het complex beschik je over een inpandige berging met vliering, en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Het complex beschikt over een lift; - Het complex wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €186,18 (appartement bijdrage €119,17 en parkeerplaats bijdrage €67,01) - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.