Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Monnetlaan 4

3527GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Monnetlaan 4 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met tuin in de groene wijk Kanaleneiland-Noord! Welkom aan de Monnetlaan 4, een heerlijk lichte en goed afgewerkte jaren ’50 woning in een rustige straat in de populaire wijk Kanaleneiland-Noord. Het huizenblok is zelfs genomineerd geweest voor de Rietveldprijs in 2024! Deze volledig gerenoveerde woning (2020–2021) is duurzaam, stijlvol én praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging én achterom, biedt deze woning alles wat je zoekt als stel of gezin dat zorgeloos en comfortabel wil wonen op steenworp van de binnenstad. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd én voorzien van duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie. Energielabel A+ dus! Een fijne combinatie van karakter én toekomstbestendig wooncomfort. Je stapt binnen via de voortuin in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De achterzijde is ingericht als eetkamer, met aansluitend een moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordoosten, waar je heerlijk van de zon kan genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, en via het afgesloten achterpad heb je ook een handige achterom. De eerste verdieping is ruim en functioneel ingedeeld met vier slaapkamers: perfect voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplekken. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ligging en omgeving Kanaleneiland wordt ook wel het stadseiland van Utrecht genoemd door de omsluitingen van de kanalen: Amsterdam-Rijnkanaal, Merwedekanaal en Leidsche Rijn. De oevers van het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de westkant van de wijk, zijn de laatste jaren door de Gemeente Utrecht ontwikkeld tot recreatieve parkzones. In deze parken ontvlucht je de hectiek van de stad en kom je tot rust met uitkijk op het water. Aan deze stadsboulevard vind je ook leuke eetcafés en restaurants zoals Op Roose, of een stukje verderop SOIA (Strand Oog In Al), voor een goede bak koffie, lunch of diner. Door het midden van de wijk op de Beneluxlaan loopt een sneltramlijn, waarmee je binnen 9 minuten op het Centraal Station van Utrecht staat of het centrum inloopt. Ook sta je met 10 minuten fietsen op de Oudegracht. Daarnaast heeft de wijk meerdere bushaltes met buslijnen die je zowel naar de stad als naar streek locaties brengen. Stap je in de auto, dan ben je via de Prins Clausbrug zo op de ringweg. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal, toilet, kelder, woonkamer aan de voorzijde, eetkamer met open keuken aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1959 (volledig gerenoveerd in 2020) - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Energielabel A+ - Zonnige tuin op het noordoosten met berging en achterom - Afgesloten achterpad met recht van overpad - 16 zonnepanelen (2022, Jinko 345Wp met Enphase micro-omvormers) - Volledig geïsoleerd: vloer, gevel, dak - Moderne keuken en badkamer (2021) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Attractive and Energy-Efficient Family Home with Garden in the Green Kanaleneiland-Noord Neighborhood! Welcome to Monnetlaan 4, a wonderfully bright and well-finished 1950s home located on a quiet street in the popular Kanaleneiland-Noord neighborhood. This row of houses was even nominated for the Rietveld Prize in 2024! Fully renovated between 2020 and 2021, the house is sustainable, stylish, and practically laid out. With a living area of approximately 110 m², four bedrooms, a sunny backyard with a storage shed and rear access, this home offers everything you need as a couple or family looking to live comfortably and carefree—just a stone’s throw from the city center. What makes this home extra special? It has been thoroughly modernized and equipped with sustainable features such as a heat pump, 16 solar panels, HR++ glazing, and full insulation. That means an A+ energy label! A perfect combination of character and future-proof comfort. You enter through the front garden into a spacious hallway with a meter cupboard, staircase, and modern toilet. At the front, you’ll find the cozy living room with lots of natural light. The rear of the house is arranged as a dining area, with an adjoining modern open kitchen (2021) fitted with various built-in appliances. Through the door, you step straight into the sunny backyard, facing northeast, where you can enjoy the sun. At the back of the garden, there’s a practical brick shed, and through the gated rear path, you also have convenient back access. The first floor is spacious and practically laid out with four bedrooms—ideal for a family, guest room, or home offices. The modern bathroom is sleekly finished and features a shower, vanity unit, and a second toilet. Location and Surroundings Kanaleneiland is known as Utrecht’s "city island," surrounded by the Amsterdam-Rhine Canal, Merwedekanaal, and Leidsche Rijn. The western canal banks have recently been transformed into recreational park zones by the Municipality of Utrecht. These green areas offer a peaceful escape from the city, with views over the water. You’ll also find cozy eateries like Op Roose and SOIA (Strand Oog In Al)—perfect spots for coffee, lunch, or dinner. Public transport is easily accessible: the fast tram line on Beneluxlaan takes you to Utrecht Central Station in 9 minutes, or a quick bike ride gets you to Oudegracht in just 10 minutes. Several bus lines also serve the neighborhood. By car, the Prins Claus Bridge connects you swiftly to the ring road. Layout - Ground floor: entrance/hallway, toilet, basement, living room at the front, dining area with open kitchen at the rear, access to the backyard with storage and rear access. - First floor: landing, four bedrooms, bathroom with walk-in shower, vanity, and second toilet. Key Features - Year of construction: 1959 (fully renovated in 2020) - Living area: approx. 110 m² - Energy label: A+ - Sunny northeast-facing garden with storage and back access - Secured rear path with right of way - 16 solar panels (installed 2022, Jinko 345Wp with Enphase micro-inverters) - Fully insulated: floor, walls, and roof - Modern kitchen and bathroom (2021) - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.