Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Papaverstraat 10

3551EW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 6.570

Fotogalerij

Papaverstraat 10 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht Omgeving In een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1900. Hier woon je op een fantastische locatie, dichtbij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder het populaire restaurant MOOS. Ook het geliefde Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast is het creatieve Werkspoorgebied vlakbij. Deze bruisende plek staat bekend om haar hippe horeca, culturele initiatieven en bijzondere locaties zoals de Werkspoorkathedraal. Station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand en het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele fietsminuten. Binnenkomst Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Wonen De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ervaar je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Koken De open keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van de leefruimte. Baden Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slapen Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat. De kleinste slaapkamer beschikt over een deur naar het dak van de uitbouw. Dit biedt kansen voor het realiseren van een dakterras, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en constructieve mogelijkheden. Een extra pluspunt op deze verdieping is het separate toilet! Buiten De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Praktische berging De woning beschikt daarnaast over een praktische inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinspullen en andere benodigdheden. Kenmerken * Karakteristieke tussenwoning uit 1900 * Woonoppervlakte 79 m² * Perceeloppervlakte 75 m² * Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * Badkamer op de begane grond * Twee ruime slaapkamers * Separate toiletten op zowel de begane grond als eerste verdieping * Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (nader te onderzoeken) * Praktische inpandige berging * Gelegen in de populaire Bloemenbuurt * Station Utrecht Zuilen op loopafstand * Centrum van Utrecht op korte fietsafstand * Energielabel E * Funderingsrisico: laag (ABC) * Oplevering: in overleg, voorkeur medio december 2026 * Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch25Vrc (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.