Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Talmalaan 167

3515CX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Talmalaan 167 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English version, scroll down. Algemeen Op een bijzonder gunstige, centrale locatie in een prettige en populaire woonwijk bieden wij een fraai, instapklaar 2-kamerappartement in uitstekende staat, met balkon en eigen inpandige parkeerplaats. Kenmerkend voor de bouwstijl van deze comfortabele, moderne woning aan de Talmalaan zijn onder meer de ruime indeling, de grote raampartijen van de woonkamer en het knusse balkon. Een en ander is fraai en compleet afgewerkt, zodat de toekomstige eigenaar de woning desgewenst zonder enige werkzaamheden kan betrekken. De locatie is perfect, enerzijds op een steenworp van het historische hart van Utrecht en anderzijds in de onmiddellijke nabijheid van belangijke uitvalswegen. Aan de ene kant rijd je met je fiets zo het centrum in, aan de andere kant rijd je met je auto zo de stad uit! Grote supermarkt op loopafstand, Utrecht Centraal Station per fiets in een mum van tijd bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen met alle voordelen van nieuwbouw (2011) op een levendige en centrale locatie! Indeling Begane grond: ruime gemeenschappelijke entree met toegang naar de lift en het trappenhuis. Op de 1e verdieping vind je op de galerij de entree van het appartement. Je komt de woning binnen via een ruime hal die voert langs het toilet en een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting. Via de hal betreed je de heerlijk ruime woonkamer die zich op tal van manieren laat indelen. De fraaie, grote raampartijen bieden een breed uitzicht op de Talmalaan en staan borg voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de woonkamer een moderne, geheel open keuken voorzien van onder andere een 4-pits inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser combi-oven en koel-/vriescombinatie. De hal biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer met veel kastruimte, en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De buitendeur van de slaapkamer leidt naar het gezellige, intieme balkon op het zuiden, waar je met veel privacy kunt genieten van zon en buitenlucht. Je hebt een eigen, vaste parkeerplaats vlak onder je balkon. Bij het appartement hoort ook je eigen afgesloten bergruimte op de begane grond van het complex. Bijzonderheden • Instapklaar appartement • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Actieve Vereniging van Eigenaren • Moderne elektra • Verwarming door middel van stadsverwarming • Het appartement ligt in een betaald-parkerenzone, maar heeft een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder (bij koopsom inbegrepen) • Oplevering in overleg English: In an exceptionally convenient and central location within a pleasant and popular residential area, we offer a beautiful, turnkey 1-bedroom apartment in excellent condition, featuring a balcony and a private indoor parking space. Characteristic of the architectural style of this comfortable, modern residence on the Talmalaan are the spacious layout, the large windows in the living room and the cozy balcony. The property is beautifully and thoroughly finished, allowing the future owner to move in without the need for any renovations. The location is ideal: just a stone's throw from Utrecht’s historic city center by bike and within immediate reach of major roads out of the city. A large supermarket is within walking distance, and Utrecht Central Station can be reached by bike in minutes. In short, a comfortable place to live with all the benefits of new construction (2012) in a vibrant and central location! Layout Ground floor: spacious shared entrance with access to the elevator and stairwell. On the first floor, the entrance to the apartment is located on the gallery. The generous hallway leads past the toilet and a separate storage space with a washing machine connection. The hallway opens into the wonderfully spacious living room, which offers various layout possibilities. The large attractive windows provide a wide view of the Talmalaan and ensure plenty of natural light. On the other side of the living room, you’ll find a modern, fully open-plan kitchen equipped with a 4-burner induction hob, extractor fan, dishwasher combination oven and fridge/freezer. The hallway also provides access to the spacious bedroom with ample wardrobe space, and a neat bathroom featuring a walk-in shower, sink and towel radiator. A door in the bedroom leads to the charming, intimate south-facing balcony, where you can enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Your private, designated parking space is located directly beneath your balcony. The apartment also includes a secure private storage space on the ground floor of the building. Particulars • Turnkey apartment, ready for immediate occupancy • Fully insulated and fitted with double glazing • Energy label A • Active Homeowners’ Association (VvE) • Modern electrical system • Heating via district heating • Located in a paid parking zone, but comes with a private parking space in the underground garage (included in the purchase price) • Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.