Jump to content
Logo of Makelaarsland

Talmalaan 167

3515CX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Talmalaan 167 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English version, scroll down. Algemeen Op een bijzonder gunstige, centrale locatie in een prettige en populaire woonwijk bieden wij een fraai, instapklaar 2-kamerappartement in uitstekende staat, met balkon en eigen inpandige parkeerplaats. Kenmerkend voor de bouwstijl van deze comfortabele, moderne woning aan de Talmalaan zijn onder meer de ruime indeling, de grote raampartijen van de woonkamer en het knusse balkon. Een en ander is fraai en compleet afgewerkt, zodat de toekomstige eigenaar de woning desgewenst zonder enige werkzaamheden kan betrekken. De locatie is perfect, enerzijds op een steenworp van het historische hart van Utrecht en anderzijds in de onmiddellijke nabijheid van belangijke uitvalswegen. Aan de ene kant rijd je met je fiets zo het centrum in, aan de andere kant rijd je met je auto zo de stad uit! Grote supermarkt op loopafstand, Utrecht Centraal Station per fiets in een mum van tijd bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen met alle voordelen van nieuwbouw (2011) op een levendige en centrale locatie! Indeling Begane grond: ruime gemeenschappelijke entree met toegang naar de lift en het trappenhuis. Op de 1e verdieping vind je op de galerij de entree van het appartement. Je komt de woning binnen via een ruime hal die voert langs het toilet en een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting. Via de hal betreed je de heerlijk ruime woonkamer die zich op tal van manieren laat indelen. De fraaie, grote raampartijen bieden een breed uitzicht op de Talmalaan en staan borg voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de woonkamer een moderne, geheel open keuken voorzien van onder andere een 4-pits inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser combi-oven en koel-/vriescombinatie. De hal biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer met veel kastruimte, en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De buitendeur van de slaapkamer leidt naar het gezellige, intieme balkon op het zuiden, waar je met veel privacy kunt genieten van zon en buitenlucht. Je hebt een eigen, vaste parkeerplaats vlak onder je balkon. Bij het appartement hoort ook je eigen afgesloten bergruimte op de begane grond van het complex. Bijzonderheden • Instapklaar appartement • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Actieve Vereniging van Eigenaren • Moderne elektra • Verwarming door middel van stadsverwarming • Het appartement ligt in een betaald-parkerenzone, maar heeft een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder (bij koopsom inbegrepen) • Oplevering in overleg English: In an exceptionally convenient and central location within a pleasant and popular residential area, we offer a beautiful, turnkey 1-bedroom apartment in excellent condition, featuring a balcony and a private indoor parking space. Characteristic of the architectural style of this comfortable, modern residence on the Talmalaan are the spacious layout, the large windows in the living room and the cozy balcony. The property is beautifully and thoroughly finished, allowing the future owner to move in without the need for any renovations. The location is ideal: just a stone's throw from Utrecht’s historic city center by bike and within immediate reach of major roads out of the city. A large supermarket is within walking distance, and Utrecht Central Station can be reached by bike in minutes. In short, a comfortable place to live with all the benefits of new construction (2012) in a vibrant and central location! Layout Ground floor: spacious shared entrance with access to the elevator and stairwell. On the first floor, the entrance to the apartment is located on the gallery. The generous hallway leads past the toilet and a separate storage space with a washing machine connection. The hallway opens into the wonderfully spacious living room, which offers various layout possibilities. The large attractive windows provide a wide view of the Talmalaan and ensure plenty of natural light. On the other side of the living room, you’ll find a modern, fully open-plan kitchen equipped with a 4-burner induction hob, extractor fan, dishwasher combination oven and fridge/freezer. The hallway also provides access to the spacious bedroom with ample wardrobe space, and a neat bathroom featuring a walk-in shower, sink and towel radiator. A door in the bedroom leads to the charming, intimate south-facing balcony, where you can enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Your private, designated parking space is located directly beneath your balcony. The apartment also includes a secure private storage space on the ground floor of the building. Particulars • Turnkey apartment, ready for immediate occupancy • Fully insulated and fitted with double glazing • Energy label A • Active Homeowners’ Association (VvE) • Modern electrical system • Heating via district heating • Located in a paid parking zone, but comes with a private parking space in the underground garage (included in the purchase price) • Handover in consultation

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.