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Talmalaan 167

3515CX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 6.500

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Talmalaan 167 Utrecht
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Description

For English version, scroll down. Algemeen Op een bijzonder gunstige, centrale locatie in een prettige en populaire woonwijk bieden wij een fraai, instapklaar 2-kamerappartement in uitstekende staat, met balkon en eigen inpandige parkeerplaats. Kenmerkend voor de bouwstijl van deze comfortabele, moderne woning aan de Talmalaan zijn onder meer de ruime indeling, de grote raampartijen van de woonkamer en het knusse balkon. Een en ander is fraai en compleet afgewerkt, zodat de toekomstige eigenaar de woning desgewenst zonder enige werkzaamheden kan betrekken. De locatie is perfect, enerzijds op een steenworp van het historische hart van Utrecht en anderzijds in de onmiddellijke nabijheid van belangijke uitvalswegen. Aan de ene kant rijd je met je fiets zo het centrum in, aan de andere kant rijd je met je auto zo de stad uit! Grote supermarkt op loopafstand, Utrecht Centraal Station per fiets in een mum van tijd bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen met alle voordelen van nieuwbouw (2011) op een levendige en centrale locatie! Indeling Begane grond: ruime gemeenschappelijke entree met toegang naar de lift en het trappenhuis. Op de 1e verdieping vind je op de galerij de entree van het appartement. Je komt de woning binnen via een ruime hal die voert langs het toilet en een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting. Via de hal betreed je de heerlijk ruime woonkamer die zich op tal van manieren laat indelen. De fraaie, grote raampartijen bieden een breed uitzicht op de Talmalaan en staan borg voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de woonkamer een moderne, geheel open keuken voorzien van onder andere een 4-pits inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser combi-oven en koel-/vriescombinatie. De hal biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer met veel kastruimte, en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De buitendeur van de slaapkamer leidt naar het gezellige, intieme balkon op het zuiden, waar je met veel privacy kunt genieten van zon en buitenlucht. Je hebt een eigen, vaste parkeerplaats vlak onder je balkon. Bij het appartement hoort ook je eigen afgesloten bergruimte op de begane grond van het complex. Bijzonderheden • Instapklaar appartement • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Actieve Vereniging van Eigenaren • Moderne elektra • Verwarming door middel van stadsverwarming • Het appartement ligt in een betaald-parkerenzone, maar heeft een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder (bij koopsom inbegrepen) • Oplevering in overleg English: In an exceptionally convenient and central location within a pleasant and popular residential area, we offer a beautiful, turnkey 1-bedroom apartment in excellent condition, featuring a balcony and a private indoor parking space. Characteristic of the architectural style of this comfortable, modern residence on the Talmalaan are the spacious layout, the large windows in the living room and the cozy balcony. The property is beautifully and thoroughly finished, allowing the future owner to move in without the need for any renovations. The location is ideal: just a stone's throw from Utrecht’s historic city center by bike and within immediate reach of major roads out of the city. A large supermarket is within walking distance, and Utrecht Central Station can be reached by bike in minutes. In short, a comfortable place to live with all the benefits of new construction (2012) in a vibrant and central location! Layout Ground floor: spacious shared entrance with access to the elevator and stairwell. On the first floor, the entrance to the apartment is located on the gallery. The generous hallway leads past the toilet and a separate storage space with a washing machine connection. The hallway opens into the wonderfully spacious living room, which offers various layout possibilities. The large attractive windows provide a wide view of the Talmalaan and ensure plenty of natural light. On the other side of the living room, you’ll find a modern, fully open-plan kitchen equipped with a 4-burner induction hob, extractor fan, dishwasher combination oven and fridge/freezer. The hallway also provides access to the spacious bedroom with ample wardrobe space, and a neat bathroom featuring a walk-in shower, sink and towel radiator. A door in the bedroom leads to the charming, intimate south-facing balcony, where you can enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Your private, designated parking space is located directly beneath your balcony. The apartment also includes a secure private storage space on the ground floor of the building. Particulars • Turnkey apartment, ready for immediate occupancy • Fully insulated and fitted with double glazing • Energy label A • Active Homeowners’ Association (VvE) • Modern electrical system • Heating via district heating • Located in a paid parking zone, but comes with a private parking space in the underground garage (included in the purchase price) • Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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