Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Washingtondreef 121

3564KD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Washingtondreef 121 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Washingtondreef 121 – Utrecht | Instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en groen om de hoek Ben je op zoek naar een energiezuinig, instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, veel rust én natuur in de buurt, maar ook met alle faciliteiten en het centrum van Utrecht binnen handbereik? Dan is dit afgewerkte appartement aan de Washingtondreef 121 wellicht jouw nieuwe thuis. Ideale locatie: De woning ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de rustige, groene noordkant van Utrecht. Je geniet hier van een fijne leefomgeving, met groen uitzicht, geen directe bovenburen en genoeg gratis parkeergelegenheid voor de deur. Binnen enkele minuten ben je met de voet bij de supermarkt, verschillende sportscholen of stap je op de bus. Het centrum ligt op 15 minuten fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zo zit je binnen enkele minuten op de ring. Groene omgeving: De directe omgeving is opvallend groen. Op steenworp afstand vind je het Gagelbos en het uitgestrekte Noorderpark Ruigenhoek. Perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick in het groen. Ook de Maarsseveense Plassen en de Vecht liggen op slechts vijf minuten fietsen, ideaal voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien diverse forten en gezellige horecagelegenheden met sfeervolle terrassen. Goed onderhouden en energievriendelijk: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. In 2016 is de woning grondig gemoderniseerd: zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, de CV-ketel, meterkast en elektra vernieuwd. In 2024 is daar nog een flinke upgrade bij gekomen met kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen, een volledig opnieuw geschilderde buitenzijde en een gecoat balkon en galerij. Dankzij deze ingrepen is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Indeling: Via de hal kom je binnen in de royale woonkamer van ruim 30m2 die doorloopt in een open keuken. De keuken is vergroot doordat de tussenmuur is verwijderd en is voorzien van een 6-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op; door de ligging op het zuidoosten is het een heerlijke plek voor een kop koffie of een borrel in de zon. Het balkon is voorzien van zonwering, kunstgras, een bank en balkonbar. De tussenhal geeft toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, een nis voor handdoeken, vaste zeepdispensers en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met washok. Ideaal als tweede slaapkamer, hobbykamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de begane grond is er een eigen eigen berging van ca. 6 m² voor fietsen en extra opslag. Technische gegevens: - Energielabel A, dus energiezuinig en goed geïsoleerd - Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2016) - HR++ dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2024) - Elektrische installatie vernieuwd in 2016 (3 groepen, waarvan 2 met aardlekschakelaar) - Vanaf deze zomer glasvezelaansluiting - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 209,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als de natuur binnen handbereik. Kom gerust langs en ervaar zelf de ruimte, rust en het gemak van deze fijne plek.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.