Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Centuriedreef 14

2235BS Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Centuriedreef 14 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning met vier grote slaapkamers, acht zonnepanelen en een gunstig energielabel A! Diepe zonnige achtertuin met zonneterras waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Door de praktische indeling, de verzorgde keuken, nette badkamer en de vier grote slaapkamers krijgt u een grote eengezinswoning voor een lange woonperiode. Het woonhuis is in 2022 nagenoeg geheel v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2021 zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd. Gezellige open haard is in de woonkamer aanwezig. Dit zorgt allemaal voor een gunstig energieverbruik en een energielabel A! Deze eengezinswoning is voor kinderen gunstig gelegen om lekker buiten te kunnen spelen en ligt op loopafstand van twee basisscholen en een speeltuin. Uitermate gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van NS-station Leiden, centrum Leiden, LUMC, Bio Science park, duinen en het strand. Bouwjaar 1980; gelegen op 161 m2 eigen grond met een stenen schuur en een gunstig gelegen achtertuin. Hier kunt u optimaal van de zon en ’s avonds van een heerlijke BBQ genieten. Het woonhuis is royaal van opzet; maar dient op enkele zaken te worden gemoderniseerd. Hierdoor zeer geschikt, (mede door de kindvriendelijke ligging en nabij Leiden), om uw eigen woonstijl te creëren voor een fijne woonperiode. Indeling: Entree, verzorgd toilet, grote lichte woonkamer met houten vloerdelen, open haard, trapkast en een uitgebouwde keuken met plavuizenvloer v.v. oven, kookplaat en afzuigkap. 1e Etage: Overloop, grote ouderslaapkamer met toegang naar balkon aan de achterzijde, 2e en 3e grote (kinder)slaapkamer aan de voorzijde, licht betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers zijn v.v. HR++ glas. 2e Etage: Voorzolder met CV Nefit combiketel (2019) en twee dakvensters, goed formaat 4e (kinder)slaapkamer met laminaatvloer en twee dakvensters. Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers; • Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas; • Houten vloerdelen en een open haard op de begane grond; • Diepe achtertuin met zonneterras en stenen schuur; • Kindvriendelijke locatie nabij 2 basisscholen; • Op fietsafstand van strand, LUMC, Bio Science Park en NS-station; • In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd; • Energiezuinig woonhuis met energielabel A. Kortom een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.