Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Denekamperweg 125

7661RJ Vasse • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Denekamperweg 125 Vasse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend complete VRIJSTAANDE WONING met GROOT BIJGEBOUW aan de Denekamperweg 125 in Vasse. Een plek waar karakter, comfort en ruimte samenkomen en waar je meteen het gevoel krijgt van thuiskomen. Of je nu op zoek bent naar een woning met veel buitenruimte, gelijkvloers wilt wonen of een combinatie zoekt van wonen en werken: hier kan het allemaal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar in 2017 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming, een nieuwe keuken en badkamer op de begane grond, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (begane grond in 2023, verdieping in 2024), airconditioning en 20 zonnepanelen. Aan comfort geen gebrek, en met voorzieningen als screens en een nette kelder van 3 bij 3 meter met gecoate vloer is ook aan de praktische kant gedacht. De vrijstaande schuur achter het huis, is een absoluut pluspunt: voorzien van vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren, een kantoorruimte met elektrische vloerverwarming en een carport voor twee auto's. Het geheel staat op een fraai aangelegd perceel met volop privacy en een handmatig bedienbare toegangspoort. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol, overdekt terras gerealiseerd dat volledig afsluitbaar is met glazen schuifwanden: een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Vasse is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Tubbergen, omringd door natuurgebieden als het Streu en het Springendal. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht, en grotere plaatsen als Ootmarsum, Tubbergen en Oldenzaal liggen op korte rijafstand. Je woont hier heerlijk vrij, maar toch met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht, en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken uit 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het buitenterrein. De slaapkamer op de begane grond is royaal en ligt naast de vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter deze badkamer bevindt zich de zolderruimte. Ideaal als bergzolder of de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ruimte, rust en privacy. Het perceel is keurig ingericht en onderhouden met oprit, siertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De handbedienbare poort geeft toegang tot het erf. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekt en deels beglaasd terras, waar je beschut kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Garage: Achter op het perceel bevindt zich een in 2018 gebouwde vrijstaande schuur van steen, volledig geïsoleerd en uitgerust met vijf elektrische overheaddeuren. Binnenin bevindt zich een kantoorruimte met vloerverwarming, ideaal voor werken aan huis of hobbygebruik. Voor de schuur is een carport aanwezig met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1951; * In 2017 verbouwd en gemoderniseerd; * Perceeloppervlak 3.130 m²; * Woonoppervlak ca. 145 m²; * Inhoud ca. 560 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-107 combiketel (2016); * Energielabel: C; * Kunststof kozijnen met HR+++ glas (begane grond 2023, verdieping 2024); * 20 zonnepanelen van 325 Wp en airconditioning aanwezig; * Vrijstaande schuur met kantoor en 5 elektrische deuren, gebouwd in 2018; * Overdekt terras aan de zijkant van de woning, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Bronpomp met diverse waterpunten in de tuin. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
3130 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.