Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Denekamperweg 125

7661RJ Vasse • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Denekamperweg 125 Vasse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassend complete VRIJSTAANDE WONING met GROOT BIJGEBOUW aan de Denekamperweg 125 in Vasse. Een plek waar karakter, comfort en ruimte samenkomen en waar je meteen het gevoel krijgt van thuiskomen. Of je nu op zoek bent naar een woning met veel buitenruimte, gelijkvloers wilt wonen of een combinatie zoekt van wonen en werken: hier kan het allemaal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar in 2017 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming, een nieuwe keuken en badkamer op de begane grond, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (begane grond in 2023, verdieping in 2024), airconditioning en 20 zonnepanelen. Aan comfort geen gebrek, en met voorzieningen als screens en een nette kelder van 3 bij 3 meter met gecoate vloer is ook aan de praktische kant gedacht. De vrijstaande schuur achter het huis, is een absoluut pluspunt: voorzien van vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren, een kantoorruimte met elektrische vloerverwarming en een carport voor twee auto's. Het geheel staat op een fraai aangelegd perceel met volop privacy en een handmatig bedienbare toegangspoort. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol, overdekt terras gerealiseerd dat volledig afsluitbaar is met glazen schuifwanden: een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Vasse is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Tubbergen, omringd door natuurgebieden als het Streu en het Springendal. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht, en grotere plaatsen als Ootmarsum, Tubbergen en Oldenzaal liggen op korte rijafstand. Je woont hier heerlijk vrij, maar toch met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht, en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken uit 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het buitenterrein. De slaapkamer op de begane grond is royaal en ligt naast de vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter deze badkamer bevindt zich de zolderruimte. Ideaal als bergzolder of de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ruimte, rust en privacy. Het perceel is keurig ingericht en onderhouden met oprit, siertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De handbedienbare poort geeft toegang tot het erf. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekt en deels beglaasd terras, waar je beschut kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Garage: Achter op het perceel bevindt zich een in 2018 gebouwde vrijstaande schuur van steen, volledig geïsoleerd en uitgerust met vijf elektrische overheaddeuren. Binnenin bevindt zich een kantoorruimte met vloerverwarming, ideaal voor werken aan huis of hobbygebruik. Voor de schuur is een carport aanwezig met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1951; * In 2017 verbouwd en gemoderniseerd; * Perceeloppervlak 3.130 m²; * Woonoppervlak ca. 145 m²; * Inhoud ca. 560 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-107 combiketel (2016); * Energielabel: C; * Kunststof kozijnen met HR+++ glas (begane grond 2023, verdieping 2024); * 20 zonnepanelen van 325 Wp en airconditioning aanwezig; * Vrijstaande schuur met kantoor en 5 elektrische deuren, gebouwd in 2018; * Overdekt terras aan de zijkant van de woning, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Bronpomp met diverse waterpunten in de tuin. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
3130 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7661

Google Karten

Standort von Vasse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vasse

Wohn- und Viertelzahlen in Vasse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vasse. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vasse
Jahr Einwohner
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vasse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vasse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Betriebsaktivität in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vasse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vasse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vasse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Vasse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.