Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Faberhof 66

3907JK Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Faberhof 66 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne Eengezinswoning met Energielabel A en 4 Slaapkamers in een Kindvriendelijke Wijk in Veenendaal Oost! Met een zonnige tuin van ca. 9 meter lang! Deze prachtige, energiezuinige eengezinswoning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam gezinshuis. Gelegen in een rustige wijk in Veenendaal Oost, geniet je van een ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken van de woning: • Vier ruime slaapkamers: De woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Bovendien is de mogelijkheid aanwezig om een 5de slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het aanpassen van de 5de kamer op de 2de verdieping. • Mooie en goed uitgeruste keuken: De woning beschikt over een moderne, volledig ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur. Het is een perfecte ruimte voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin. Dankzij het slimme design en de ruime opzet is het een fijne plek om te koken en samen te zijn. • Luxe badkamer: De badkamer inclusief 2de toilet biedt een luxe uitstraling. Met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel (met twee wastafels) en een goed onderhouden afwerking is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. • Energiezuinig: Dankzij het energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten. Het welbekende DEVO systeem zorgt daarnaast voor het juiste binnenklimaat (verwarming en koeling) en het warme water. • Recent buitenschilderwerk (2025): De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling en het onderhoud van de woning. • Veilig wonen: De woning beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen, wat extra gemoedsrust biedt voor jou en je gezin. • Onderhoudsvriendelijke tuin: De achtertuin is niet alleen zonnig, maar ook onderhoudsvriendelijk, zodat je meer tijd hebt om te genieten van het buitenleven en minder tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. • Goed parkeren: Aan zowel de voor- als achterkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, wat het extra makkelijk maakt om je auto dichtbij huis te parkeren. Ook zijn er laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s. • Ruime berging, trappenkast en extra vliering: De woning beschikt over een praktische ruime berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een extra vliering en trappenkast in de woning, wat extra opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. • Separaat toilet beneden: De woning beschikt over een apart toilet op de begane grond, wat bijzonder praktisch is voor gasten en het dagelijks comfort van het gezin. Het toilet is modern en netjes afgewerkt. Ligging: Deze woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal Oost, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, zorginstellingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal, met meerdere basisscholen en kinderopvangcentra op loopafstand. Bovendien ben je in slechts +/-10 minuten in het bruisende centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor leuke winkels, restaurants en gezellige cafés. Goede bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A12, A30 en A15, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio’s. Of je nu naar Utrecht, Arnhem of andere steden wilt reizen, je bent zo op de snelweg. Samenvattend: Deze woning biedt niet alleen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, maar ook het comfort van een energiezuinige en goed onderhouden woning. Met de ruime berging, extra vliering, onderhoudsvriendelijke tuin en de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren, is dit huis ideaal voor een groeiend gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Extra omschrijving van de woning: De woning: Bij het binnenkomen van de woning komt u in de entreehal, waar zich de meterkast en een aparte toiletruimte bevinden, voorzien van een hangtoilet, fonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Via een deur kunt u doorlopen naar de woonkamer, die grote ramen heeft en een deur naar de zonnige tuin. In de woonkamer heeft u de beschikking over een afgesloten trappenkast met schappen. Er is veel lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS afzuigkap, een keramische kookplaat (4 pitten), een combimagnetron, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, aparte diepvriezer en extra kastruimte om spullen in op te bergen. Twee ladeblokken en veel kastruimte! De benedenverdieping is voorzien van een extra brede, lichtgrijze laminaatvloer met V-groef. Daarnaast is er beneden zuinige vloerverwarming en koeling voor de zomer, met het welbekende DEVO-systeem. De drie moderne DUO-rolgordijnen aan de achterzijde zijn inbegrepen. Dit zorgt voor een mooie sfeer in de woonkamer! Door de buitenzonwering (elektrisch) kunt u met een handomdraai het licht in de woonkamer bepalen. De wand is aan één kant beneden lichtgrijs gesausd, de overige wanden zijn wit. Eerste verdieping (1de): De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers en een badkamer, uitgerust met twee wastafels/kranen, een inloopdouche met glazen wand, een moderne opbergkast, een hangtoilet en een designradiator. Op deze verdieping ligt in de gang en op de slaapkamers een lichte laminaatvloer met houtstructuur, die er goed uitziet. Voor elk raam hangt een nieuw lichtgrijs rolgordijn en er zijn gordijnen aanwezig. Ook op deze verdieping kunt u gebruik maken van de zuinige vloerverwarming en/of koeling. Tweede verdieping (2de): Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, of, indien gewenst, een studeer-/werkkamer/hobbykamer. Op de overloop kunt u de wasmachine en droger aansluiten. Deze verdieping heeft twee ruimtes, waarin u ook extra spullen kunt opbergen of gebruik kunt maken van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is de mechanische ventilatie van de woning in deze ruimte opgesteld. De vloer is voorzien van een mooie vinylvloer met een grijze houtstructuur. Derde verdieping (3de): Via een vlizotrap komt u op de derde verdieping, waar zich extra opbergruimte bevindt. Hier kunt u nog meer spullen opbergen. De tuin: De tuin ligt op het zuid - oosten (MET VEEL ZON!). De tuin is grotendeels onderhoudsvrij, met een terras waar u heerlijk buiten kunt leven, BBQ’en of zonnen. Aan beide zijden van de tuin staan hardhouten schuttingen. In de achtertuin staat een houten berging met betonvloer en schappen. Via de poort kunt u door een gang naar extra parkeerruimte lopen, en eventueel kunt u daar ook parkeren. In de voortuin ligt wit grind en staat een natuurlijke beukenhaag. Aanvaarding in overleg. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! De vraagprijs is een uitnodiging: Het bieden vanaf de vraagprijs is gebruikelijk in deze tijd; het is een uitnodiging tot onderhandelen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.