Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Veeningen 21

7924PH Veeningen • Drenthe

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.935

Fotogalerij

Veeningen 21 Veeningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch wonen in het Reestdal – karakteristieke woonboerderij met bijgebouw, paardenstallen en weiland Aan de rand van het prachtige Reestdal, op een idyllische locatie te midden van rust, ruimte en natuur, staat deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met rieten dak. De woning is volledig in gebruik als woonhuis en is levensloopbestendig ingericht. Met een veelzijdig bijgebouw, paardenstallen en een aangrenzend weiland is dit een perfecte plek voor paardenliefhebbers, dierenbezitters én mensen die op zoek zijn naar een landelijke woonomgeving met comfort en charme. Wonen met uitzicht en sfeer De begane grond biedt een smaakvolle, lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende landelijke keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal met vide zijn drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de bovenverdieping bereikbaar. Boven bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra berg- en wasruimte. Genieten van buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, sierbestrating, kleurrijke bloemborders en meerdere terrassen. Het uitzicht, de rust en de ruimte maken het buitenleven hier puur genieten. Het veelzijdige bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Er is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een bed & breakfast, wat deze plek uitermate geschikt maakt voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Daarnaast zijn er een werkplaats en meerdere paardenstallen aanwezig. Het achtergelegen weiland versterkt het gevoel van vrijheid en biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers of hobbyboeren. Indeling woning Begane grond: • Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang • Lichte woonkamer met uitzicht over landerijen • Landelijke keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur • Toiletruimte • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Drie slaapkamers • Toegang tot de tuin via de centrale hal Eerste verdieping: • Vide met berging en wasruimte • Twee slaapkamers Kenmerken woonboerderij • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Externe bergruimte: ca. 93 m² • Perceeloppervlakte: 5.205 m² • Rieten kap vernieuwd in 2015 en goed onderhouden • Gedeeltelijke vloerverwarming • Verwarming en warm water via c.v.-gas combiketel • Glasvezelaansluiting aanwezig • Energielabel: D. Bestemming • Wonen (woning en erf) • Agrarisch (weiland) Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u terecht bij de gemeente of de makelaars van Het Betere Boerenerf. Bijzonderheden • Prachtige ligging in het idyllische Reestdal • Perfect voor paardenliefhebbers of kleine ondernemers • Bijgebouw met vergunning voor gebruik als B&B • Werkplaats en paardenstallen aanwezig • Authentieke sfeer met modern wooncomfort • Unieke kans om landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Kortom: een karakteristieke woonboerderij op een idyllische plek met volop ruimte, mogelijkheden en rust. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf – we laten deze bijzondere plek graag aan u zien! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
5205 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7924

Google Maps

Veeningen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veeningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veeningen. In 2025 waren er 1.068 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.381.

Inwoners

1.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.381

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.007

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veeningen
Jaar Inwoners
2021 1.053
2022 1.054
2023 1.058
2024 1.067
2025 1.068

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veeningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.729
2022 EUR 364.522
2023 EUR 422.147
2024 EUR 441.991
2025 EUR 457.381

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 181 15-25: 148 25-45: 202 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

141

Praktisch

159

Middelbaar

314

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

995

Buiten Europa

37

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 37
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 40
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label B

75

Label A

63

Label C

60

Label D

48

Label F

20

Label E

14

Label A+++

7

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veeningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.767 3.611
2021 1.915 3.695
2022 1.451 3.498
2023 1.211 3.375
2024 1.155 3.539

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 681

Huurwoning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.495

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.547

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 230 • Elektriciteit: 579

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.713

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.617

Bedrijvigheid in Veeningen (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 204

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veeningen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veeningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veeningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veeningen?

Veeningen telt in 2025 ongeveer 1.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen is in 2025 circa € 457.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen ligt rond € 32.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veeningen?

In Veeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veeningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.