Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Sluisstraat 117

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Sluisstraat 117 Veghel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne bovenwoning met zonnig dakterras nabij centrum Veghel Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Veghel en op loopafstand van de levendige Noordkade, ligt deze zeer ruime en instapklare bovenwoning met een royaal dakterras, eigen berging en volop privacy. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt daarnaast over een praktische zolder. Met een woonoppervlakte van ca. 108 m² en een inhoud van ca. 394 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Wonen met licht, ruimte en comfort De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een ruime, L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, terwijl u aan de achterzijde via een loopdeur direct het royale dakterras van ca. 29 m² bereikt -een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate werk-/slaapkamer en een toiletruimte. Praktische indeling met meerdere slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische technische ruimte met opstelling van de cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en extra bergruimte, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een vlizotrap de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Extra ruimte en comfort - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Gehele woning uitgerust met vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Eigen berging op het binnenterrein - Voldoende parkeergelegenheid direct achter het complex - Actieve VvE met lage bijdrage van ca. € 101,35 per maand - Ideale ligging De woning ligt op korte afstand van de populaire Noordkade met voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, bioscoop en theater. Ook het centrum van Veghel is eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en N279 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Helmond snel te bereiken. Bijzonderheden - Ruime en moderne bovenwoning - Instapklaar en keurig onderhouden - Groot dakterras van ca. 29 m² - Twee slaapkamers + extra werkkamer - Eigen berging en voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning op een toplocatie in Veghel, ideaal voor wie modern wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.