Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 109

5504HC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.798

Fotogalerij

Dorpstraat 109 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande herenhuis combineert het comfort en de luxe van nu met de charme van de jaren zestig. Al bij aankomst valt de fraai aangelegde voortuin op, met volgroeide beplanting en een dubbele inrit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning beschikt over een ruime garage, twee bergingen en een diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt om te genieten van rust, groen en privacy. Diverse terrassen, waarvan twee overdekt, een kas en een groot zonneterras maken de tuin tot een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Gelegen te midden van het gewilde Veldhoven Dorp, op loopafstand van de gezellige horeca en winkelstraat Kromstraat, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen in de directe nabijheid INDELING BEGANE GROND De overdekte en verlichte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, kelder en een toiletruimte die stijlvol is afgewerkt met tegelwerk, lambrisering, wandcloset en een fonteintje in meubel. De tegelvloer in de hal loopt door in de woonvertrekken, wat zorgt voor een rustige basis. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de keuken is er een vloeiende verbinding naar de eetkamer. De moderne keuken in wandopstelling is grotendeels greeploos, voorzien van lades en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap geïntegreerd in het plafond. Een spoeleiland met kastruimte maakt deze luxe en sfeervole keuken compleet. De eethoek aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin. Hier is de airconditioning gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de gang die leidt naar de bijkeuken, wasruimte en een veelzijdige werkkamer. De betegelde bijkeuken is voorzien van een kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Twee ramen zorgen voor natuurlijk ventilatie. De groene, ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer via het fraai betegelde achterportaal. Dit portaal is voorzien van een garderobenis en wastafel. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met bergkast en een separate, volledig betegelde toiletruimte met raam. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, airconditioning en een luik naar de bergzolder. De moderne badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik, een grote inloopdouche, een halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met wastafel en airco. Beide kamers zijn voorzien van zonwering. Deze verdieping is voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2013). TUIN De diepe achtertuin is een oase van groen met gazon, borders, natuurlijke schaduwplekken, groot terras, een overkapping met open haard, een kas, grondwaterput en compostbak. Diepe garage met elektrisch rolluik. Berging en tweede berging achter een overdekt terras. Extra bijzonder is de voormalige carport aan de linkerzijde, nu in gebruik als overdekt terras, maar ook geschikt voor de stalling van een caravan of camper. BIJZONDERHEDEN * Dit herenhuis met veel comfort biedt uniek woonplezier op een royaal perceel. * 12 zonnepanelen. * Energielabel C. * Pannendak vernieuwd in 2021. * Privacy biedende, diepe achtertuin met fraaie beplanting. * Grote garage en 2 bergingen. * Gelegen in Veldhoven dorp nabij vele voorzieningen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.