Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 109

5504HC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.798

Photo Gallery

Dorpstraat 109 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit vrijstaande herenhuis combineert het comfort en de luxe van nu met de charme van de jaren zestig. Al bij aankomst valt de fraai aangelegde voortuin op, met volgroeide beplanting en een dubbele inrit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning beschikt over een ruime garage, twee bergingen en een diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt om te genieten van rust, groen en privacy. Diverse terrassen, waarvan twee overdekt, een kas en een groot zonneterras maken de tuin tot een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Gelegen te midden van het gewilde Veldhoven Dorp, op loopafstand van de gezellige horeca en winkelstraat Kromstraat, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen in de directe nabijheid INDELING BEGANE GROND De overdekte en verlichte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, kelder en een toiletruimte die stijlvol is afgewerkt met tegelwerk, lambrisering, wandcloset en een fonteintje in meubel. De tegelvloer in de hal loopt door in de woonvertrekken, wat zorgt voor een rustige basis. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de keuken is er een vloeiende verbinding naar de eetkamer. De moderne keuken in wandopstelling is grotendeels greeploos, voorzien van lades en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap geïntegreerd in het plafond. Een spoeleiland met kastruimte maakt deze luxe en sfeervole keuken compleet. De eethoek aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin. Hier is de airconditioning gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de gang die leidt naar de bijkeuken, wasruimte en een veelzijdige werkkamer. De betegelde bijkeuken is voorzien van een kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Twee ramen zorgen voor natuurlijk ventilatie. De groene, ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer via het fraai betegelde achterportaal. Dit portaal is voorzien van een garderobenis en wastafel. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met bergkast en een separate, volledig betegelde toiletruimte met raam. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, airconditioning en een luik naar de bergzolder. De moderne badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik, een grote inloopdouche, een halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met wastafel en airco. Beide kamers zijn voorzien van zonwering. Deze verdieping is voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2013). TUIN De diepe achtertuin is een oase van groen met gazon, borders, natuurlijke schaduwplekken, groot terras, een overkapping met open haard, een kas, grondwaterput en compostbak. Diepe garage met elektrisch rolluik. Berging en tweede berging achter een overdekt terras. Extra bijzonder is de voormalige carport aan de linkerzijde, nu in gebruik als overdekt terras, maar ook geschikt voor de stalling van een caravan of camper. BIJZONDERHEDEN * Dit herenhuis met veel comfort biedt uniek woonplezier op een royaal perceel. * 12 zonnepanelen. * Energielabel C. * Pannendak vernieuwd in 2021. * Privacy biedende, diepe achtertuin met fraaie beplanting. * Grote garage en 2 bergingen. * Gelegen in Veldhoven dorp nabij vele voorzieningen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
636 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.