Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Rijsberg 12

5508EH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Rijsberg 12 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op zonzijde, gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant, nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree naar de hal die is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook, die comfortabel aanvoelt dankzij de vloerverwarming. De ruimte is praktisch ingedeeld met een meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte, een garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en strak gestuukte plafond. De woonkamer is speels ingedeeld, waardoor het een sfeervolle en veelzijdige ruimte is met een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, een zithoek met op maat gemaakte tv kast en een eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is veel daglicht door de dubbele openslaande deuren en de zijramen van hardhout, voorzien van HR++ beglazing. De uitbouw heeft een siergrindvloer, gestuukt plafond met enkele inbouwspots en biedt een werkplek met op maat gemaakte bureaus en een praktische opbergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige keukeninrichting welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, een RVS afzuigkap en een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een natuurstenen werkblad en diverse kasten en lades voor het opbergen van al je keukenbenodigdheden. Twee raamkozijnen zorgen voor voldoende daglicht en bieden een fijn uitzicht op het straatbeeld. De zonnige achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld met sierbestrating, een gazon, vaste beplanting, een overdekt terras, een berging met elektra en een vrije en overdekte achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de aangrenzende kamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel met houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woningen is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt ook over een dakkapel in houten uitvoering. Het raamkozijn met draai/kiepsysteem zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht en beschikt over houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met dubbele beglazing. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De complete badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand, wastafel geïntegreerd in een meubel met mengkraan, handige opberglades en een verlichte spiegel en een wandcloset. Verder is er een designradiator, mechanische ventilatie en Velux dakraam voor natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die netjes is af te sluiten met een deur. Op de voorzolder, welke is afgewerkt met een vinyl vloer, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Slaapkamer 4 is een ruime kamer met vinyl vloerbedekking, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte aan beide zijden. STERKE PUNTEN - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne keukeninrichting; - Nette sanitaire voorzieningen; - 4 slaapkamers; - Tuin met overdekt terras; - Woning beschikt over muur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - Vrij zicht aan voorzijde over een plantsoen met speelvoorzieningen; - Gunstige ligging ten opzichte van OV, winkels, supermarkten en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.