Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Rijsberg 12

5508EH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.048

Photo Gallery

Rijsberg 12 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op zonzijde, gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant, nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree naar de hal die is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook, die comfortabel aanvoelt dankzij de vloerverwarming. De ruimte is praktisch ingedeeld met een meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte, een garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en strak gestuukte plafond. De woonkamer is speels ingedeeld, waardoor het een sfeervolle en veelzijdige ruimte is met een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, een zithoek met op maat gemaakte tv kast en een eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is veel daglicht door de dubbele openslaande deuren en de zijramen van hardhout, voorzien van HR++ beglazing. De uitbouw heeft een siergrindvloer, gestuukt plafond met enkele inbouwspots en biedt een werkplek met op maat gemaakte bureaus en een praktische opbergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige keukeninrichting welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, een RVS afzuigkap en een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een natuurstenen werkblad en diverse kasten en lades voor het opbergen van al je keukenbenodigdheden. Twee raamkozijnen zorgen voor voldoende daglicht en bieden een fijn uitzicht op het straatbeeld. De zonnige achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld met sierbestrating, een gazon, vaste beplanting, een overdekt terras, een berging met elektra en een vrije en overdekte achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de aangrenzende kamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel met houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woningen is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt ook over een dakkapel in houten uitvoering. Het raamkozijn met draai/kiepsysteem zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht en beschikt over houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met dubbele beglazing. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De complete badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand, wastafel geïntegreerd in een meubel met mengkraan, handige opberglades en een verlichte spiegel en een wandcloset. Verder is er een designradiator, mechanische ventilatie en Velux dakraam voor natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die netjes is af te sluiten met een deur. Op de voorzolder, welke is afgewerkt met een vinyl vloer, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Slaapkamer 4 is een ruime kamer met vinyl vloerbedekking, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte aan beide zijden. STERKE PUNTEN - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne keukeninrichting; - Nette sanitaire voorzieningen; - 4 slaapkamers; - Tuin met overdekt terras; - Woning beschikt over muur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - Vrij zicht aan voorzijde over een plantsoen met speelvoorzieningen; - Gunstige ligging ten opzichte van OV, winkels, supermarkten en scholen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
181 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.