Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Molenberg 15

5512BE Vessem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Molenberg 15 Vessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel in een rustige, groene omgeving. Met maar liefst 6 slaapkamers en een diepe tuin met volledige privacy, biedt deze woning volop ruimte en potentie voor het hele gezin. De woning is gunstig gelegen met een vrije ligging aan de achterzijde en een royale voortuin met ruime oprit en garage. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entreehal, afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Hier bevinden zich de garderoberuimte, meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel) en het deels betegelde toilet met fonteintje. Middels een hardhouten vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De Z-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en de eveneens grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, die – net als in de keuken – is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met houten delen. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken via een bar. De keuken zelf is uitgerust met een hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, gootsteen en praktische onderkasten. Aangrenzend vind je een provisiekast met daarin opgesteld de Daalderop warmwaterboiler, én een portaal met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond, zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een kunststof plafond. Dankzij twee grote ramen is er veel natuurlijk licht inval. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens vloerbedekking, stucwerkwanden en een kunststof plafond. Het betreft de ouderslaapkamer en is prettig van formaat. Slaapkamer 3 en 4 liggen eveneens aan de achterzijde. Oorspronkelijk vormden deze twee kamers één grote slaapkamer, maar ze zijn opgedeeld in twee aparte kamers. Eén van de kamers beschikt over een aansluitmogelijkheid voor een wastafel. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer of thuiswerkplek, en indien gewenst eenvoudig weer samen te voegen tot één grote kamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchekraan, een aparte douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. De overloop beschikt over een bergruimte onder de schuine kap en een kast met daarin de Nefit HR C.V.-ketel (bouwjaar 2017). Op deze verdieping heb je de beschikking over nog eens 2 kamers. Slaapkamer 5, gelegen aan de linker achterzijde, is afgewerkt met vloerbedekking, metselwerk wanden en een kunststof plafond. Twee Velux dakramen zorgen voor prettig daglicht. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte beschikbaar. Slaapkamer 6 ligt aan de rechterzijde van de verdieping en is eveneens voorzien van vloerbedekking met stucwerk wanden. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en een bergkast onder de kap. Het betreft een volwaardige slaapkamer, maar ook zeer geschikt als rustige werkruimte, hobbykamer of studio. Tuin: De diepe, geheel vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een bestraat terras. De tuin is verder ingedeeld met een gazon, plantenborders en een mooie vijverpartij met een gezellig zonneterrasje. Daarnaast zijn er verschillende hoeken met beplanting en fruitbomen, wat zorgt voor een levendige uitstraling. Achter op het perceel staat een plantenkas, perfect voor wie graag zelf groenten, kruiden of bloemen kweekt. Dankzij de vrije ligging en het royale formaat, kun je in de tuin op elk moment van de dag genieten van de zon. De voortuin is eveneens erg royaal van formaat en aangelegd met veel beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker drie auto's, die toegang geeft tot de vrijstaande garage. Garage: De vrijstaande garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een stalen kanteldeur én een loopdeur naar de tuin. Binnen is er ruimte in overvloed, inclusief verwarming, krachtstroomaansluiting, een gootsteen, groepenkast en praktische bergvliering. Achter de garage is nog een houten berging aangebouwd – ideaal voor opslag of als kippenverblijf. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woningoppervlakte: 162 m² - Grotendeels houten kozijnen met isolatieglas, deels kunststof met HR+++ beglazing - De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie - Recent vernieuwde kunststof gevelbeplating - Extra strook voortuin in gebruik van de gemeente (+/- € 12,- per jaar) - De woning heeft volop mogelijkheden, eventueel voor uitbouw aan de achterzijde - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
372 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.