Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Westhavenplaats 2

3131BT Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Westhavenplaats 2 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in een monumentaal pand midden in het levendige centrum van Vlaardingen. Dit rijksmonument is een van de oudste panden van Vlaardingen. Ben je op zoek naar iets unieks – karakter, sfeer, historie én comfort in één? Maak dan gerust een afspraak om dit pand te komen bekijken. De ligging in de historische binnenstad van Vlaardingen betekent niet alleen dat alle stadse voorzieningen – winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer – letterlijk om de hoek zijn, maar ook dat je elk moment van de dag kunt genieten van het bruisende leven aan de Westhavenplaats. Neem plaats voor het raam en kijk uit over de fraaie haven, waar geschiedenis en bedrijvigheid hand in hand gaan. Wandelen, terrasje pakken, een boodschap doen… de stad ligt aan je voeten. Indeling Wie zegt dat historisch wonen niet comfortabel kan zijn? Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend praktische woning, geschikt voor jong en oud, stellen of misschien zelfs de ondernemende thuiswerker. Op de begane grond vind je een mooie marmeren vloer die voorzien is van vloerverwarming. Mogelijkheid voor de woon- en eetkamer. De eigentijdse keuken sluit naadloos aan bij het nostalgische karakter van dit pand. Door de aanwezigheid van een ingebouwde koelkast, vaatwasser en een close-in boiler, kan je zelf beslissen of je een gaskookplaat of inductie wil toevoegen aan de keuken. En als je goed kijkt… spot je op de beneden verdieping de iconische bedstede: een knusse herinnering aan vervlogen tijden, waar kinderen (of logees!) nog jarenlang mooie verhalen over zullen vertellen. Flexibele indeling: leven zoals jij dat wilt Beneden vind je voldoende leefruimte om jouw eigen draai aan het huis te geven. Werken aan huis, atelier, winkel, kokkerellen maar ook gewoon wonen – alles is mogelijk. Eerste verdieping Boven zijn er diverse mogelijkheden: eenvoudig kunnen hier twee ruime slaapkamers gecreëerd worden. De ruimte is licht en veelzijdig, dus slapen, studeren, hobby’s – laat je fantasie de vrije loop! Daarnaast is er ook boven een toilet, wat wel zo fijn is voor het dagelijkse gemak. Bijzonderheden Historisch monument Kortom: Westhavenplaats 2 is niet zomaar een huis; het is een kans om eigentijds te wonen in een monumentaal jasje, midden in het hart van Vlaardingen. Ben je op zoek naar iets unieks – karakter, sfeer, historie én comfort in één? Loop dan niet deze bijzondere woning mis! Bel ons voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en wellicht start jij binnenkort jouw nieuwe hoofdstuk op deze prachtige plek. Bijzonderheden • 2006/ 2007 restauratie buitenschil • 2013 Isolatie dak • 2013 Remeha Avanta CV ketel Dichtbij • Midden in het centrum • Historische haven • Gezellige terrasjes Oplevering • De aanvraag bij de Gemeente voor het omzetten van de functie voor de begane grond winkelpand naar woning is al ingediend. Na het omzetten kan de woning worden opgeleverd. Clausule • Ouderdomsclausule • Niet-zelfbewoningsclausule • In Vlaardingen is een zelfbewoningsplicht verplicht Er bestaat een subsidieregeling instandhouding monumenten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.