Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Conferenceperenlaan 14

3452DA Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.153

Fotogalerij

Conferenceperenlaan 14 Vleuten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met uitgebouwde living van ca. 36 m², 14 zonnepanelen én vrije ligging voor en achter! Instapklaar wonen op een toplocatie in Vleuten! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde en opvallend brede woonkamer van circa 36 m², een moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een lichte badkamer met ligbad én douche, 14 zonnepanelen geplaatst in 2023, een cv ketel uit 2024 én Energielabel A. De woning ligt bovendien heerlijk vrij aan zowel de voor als achterzijde en bevindt zich op een centrale locatie nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark, diverse speeltuinen, het buitengebied rondom Kasteel de Haar en de gezellige oude dorpskern van Vleuten. Ook het NS station Vleuten, de A2 en A12 zijn snel en goed bereikbaar. Highlights: • Uitgebouwde en brede woonkamer van ca. 36 m² • Woonoppervlakte circa 131 m² • Energielabel A • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Cv ketel vernieuwd in 2024 • Moderne keuken met eiland en bar • Fraaie cinewall in de woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Zolder met 2 dakramen en veel mogelijkheden • Optie voor plaatsen van dakkapel(len) • Mogelijkheid om op zolder een extra slaap, werk, hobby of sportkamer te realiseren • Lichte badkamer met ligbad én separate douche • Vrije ligging aan voor en achterzijde • Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Indeling begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Direct valt de royale breedte van de woning op. De uitgebouwde woonkamer van circa 36 m² biedt een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en grote eettafel. De fraaie cinewall vormt een echte blikvanger en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met strak vormgegeven keukenopstelling met eiland en bar. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor lange diners of een gezellige ochtendkoffie. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Hier is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig, wel zo comfortabel met een ligging pal op het zonnige zuiden. Door de vrije ligging ervaar je hier volop privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De overige kamers zijn ideaal als kinder, werk of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam profiteer je hier van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale vierde slaapkamer en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Zo bestaat de optie om een dakkapel of meerdere dakkapellen te plaatsen, waarmee eenvoudig twee extra slaap, werk, hobby of sportruimtes gerealiseerd kunnen worden. Locatie De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in Vleuten. Winkelcentrum Vleuterweide bevindt zich op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige oude dorpskern met onder andere Albert Heijn, Kruidvat en diverse winkels en horeca is dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo naar het Máximapark, diverse speeltuinen en het prachtige buitengebied rondom Kasteel de Haar. Daarnaast zijn het NS station Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht snel toegankelijk zijn. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 131 m² • Inhoud circa 456 m³ • Energielabel A • Cv ketel 2024 • 14 zonnepanelen uit 2023 • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken met kookeiland • Vier slaapkamers • Mogelijkheid tot creëren extra kamers op zolder • Vrije ligging voor en achter • Centrale en kindvriendelijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.