Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Berkenlaan 43

6063CT Vlodrop • Limburg

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.266

Fotogalerij

Berkenlaan 43 Vlodrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en speelse twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan achterzijde achter én zonnepanelen! Welkom aan de Berkenlaan 43 in het gezellige Vlodrop – een heerlijke plek om je woonavontuur te beginnen! Deze leuke starterswoning met drie volwaardige slaapkamers, een fijne tuin, veel daglicht én zonnepanelen is dit een woning waar je in principe zó in kunt trekken, met volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte en fijne woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, en dat met een hal- open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte en directe toegang tot de tuin. Hier kook je met uitzicht op de tuin, en loop je op zomerse dagen zó naar buiten voor een diner op het terras. Ga jij hier de mogelijkheden onderzoeken om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen om er zo een kookeiland te plaatsen? Hier is van alles mogelijk! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (van ca. 13, 9 en 6 m2 groot). De ruimtes zijn flexibel in te delen – van master bedroom tot kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, en biedt alles wat je nodig hebt: een douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder (ca. 15 m²), hier hangt tevens de CV-ketel. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkplaats. Ook handig: er is een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Tuin: De achtertuin is op het noorden gericht en beschikt over een eigen achterom. Dankzij de ligging ervaar je hier een heerlijke vrijheidsbeleving aan de achterzijde, zonder directe inkijk van achterburen. Er is plek genoeg voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuintje. Dit is een tuin waar je écht van het buitenleven kunt genieten – in alle rust. Duurzaam wonen: De woning is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame manier van wonen. Bovendien geniet je door de grote raampartijen op elke verdieping van een mooie lichtinval en een prettig binnenklimaat. Wonen in Vlodrop: Vlodrop is een sfeervol dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, omringd door natuur. Je woont hier rustig, maar met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in Roermond of op de uitvalswegen richting Duitsland. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden als de Meinweg liggen binnen handbereik – een fijne combinatie van dorpse rust en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden op een rij: - Leuke en betaalbare starterswoning - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Zonnepanelen aanwezig - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt Ben jij op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning met een vrij gevoel, in een dorp met charme én toekomst? Dan is Berkenlaan 43 in Vlodrop zeker een bezoek waard. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.