Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Oude Veghelsedijk 8

5476KE Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Oude Veghelsedijk 8 Vorstenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUBBELE BEWONING? KANTOOR/SALON AAN HUIS? HET KAN! Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of wilt u een kantoor of salon aan huis? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning biedt uitzonderlijk ruime leefruimtes, waaronder een royale woonkamer, aparte woonkeuken, praktische bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond, een speel-/werkkamer, serre, een extra badkamer en vier slaapkamers op de verdieping en een open zolderruimte. Vanuit de hal, of via een aparte voordeur, bereikt u bovendien de mantelzorgwoning met een extra slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Deze ruimte is ook ideaal voor andere doeleinden, zoals een salon met wachtruimte of kantoor aan huis. De achtertuin is circa 28 meter diep en sfeervol aangelegd met veel groen, een plek waar u heerlijk tot rust komt! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 1.030 m² * Woonoppervlakte: 234 m² * Inhoud: ca. 1.005 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Grote leefruimtes * Mantelzorgwoning aanwezig * Kantoor/salon aan huis mogelijk * Diepe, groene achtertuin * Rustige woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime vrijstaande woning ligt centraal, maar toch rustig aan de rand van Vorstenbosch. In het dorp vindt u onder meer een basisschool, diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, padel) en een wekelijkse markt. Restaurant Smook ligt op steenworp afstand en het actieve verenigingsleven draagt bij aan een gezellige dorpssfeer. Om de hoek begint het prachtige natuurgebied De Maashorst, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Binnen 10 autominuten bereikt u de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther. TUIN: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en een fraaie border. Aan de linkerzijde is ruimte om maar liefst vijf auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de achterom komt u in de ca. 28 meter diepe achtertuin met diverse terrassen, een gazon, bomen, borders en groene beplanting. GARAGE: De garage is toegankelijk via elektrische deuren en een aparte loopdeur en is voorzien van elektra. Aan de garage is een carport gebouwd met ruimte voor één auto. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en de trapopgang. De hal is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een grote erker. De aparte woonkeuken biedt uitzicht op de tuin, die middels een schuifpui ook bereikbaar is en dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. De keuken in hoekopstelling is licht van kleur en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De ramen aan de achterzijde van de woning en van de keuken zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Via de woonkamer bereikt u een tussenportaal met de toiletruimte, loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken, waar de cv-installatie, waterontharder, centrale stofzuiginstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en inbouwcloset, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Verder is er een multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer of kantoor én een serre met toegang tot de tuin en oprit. De serre is een extra leefruimte waar u heerlijke lange avonden kunt doorbrengen. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en glazen schuifpanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, decoratief wandbehang en draai-/kiepramen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. MULTIFUNCTIONEEL: Aan de rechter- en achterzijde is de woning uitgebouwd met een zelfstandige multifunctionele mantelzorgwoning. Deze ruimte is zeer geschikt voor dubbele bewoning, maar kan ook dienstdoen als speelruimte, kantoor, salon of zelfs een bar! De mantelzorgwoning beschikt over een eigen ingang, toiletruimte, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook is deze ruimte bij de hoofdwoning te betrekken als u dat wenst. Deze multifunctionele ruimte kan intern bereikt worden via de entree/hal van de woning of via een eigen ingang aan de voorzijde. Ideaal als u kantoor/salon/bedrijf aan huis wil vestigen!

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
1005 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Topline en Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.