Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Peelstraat 13

5476LD Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Peelstraat 13 Vorstenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: moderne, energiezuinige villa met landelijke ligging. Deze moderne en stijlvolle vrijstaande woning ligt in het gezellige kerkdorp Vorstenbosch. De energiezuinige woning beschikt over energielabel A++++, mede dankzij de 37 zonnepanelen en een aardwarmtesysteem. Daarnaast is de woning luchtdicht gebouwd, waarbij ramen en deuren toch eenvoudig geopend kunnen worden via de draaikiepstand. De woning biedt onder andere een ruime living met open keuken, drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet, een moderne badkamer en een royale, groene tuin met sfeervol bijgebouw. De woning is landelijk gelegen tegen een jonge, rustige wijk met voornamelijk nieuwbouwwoningen. De ligging is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Vorstenbosch ligt centraal tussen Uden en Veghel, op slechts vier kilometer van beide plaatsen. Daarnaast bevindt zich het prachtige natuur- en wandelgebied de Bedafse Bergen in de buurt, waar je volop kunt genieten van de natuur. Voor wie snel naar de stad wil: de snelwegen A50 en A59 liggen op korte afstand, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Binnen Beneden: Via de ruime oprit betreed je de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal, vanwaar je de werkkamer, het separate toilet en de woonkamer bereikt. De werkkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij twee raampartijen, is strak afgewerkt en voorzien van geluiddempende elementen aan het plafond. Deze ruimte biedt tevens ook de mogelijkheid om beneden te slapen. Terug in de hal bereik je de woonkamer, die direct grenst aan de open leefkeuken. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De akoestische plafondpanelen dragen bij aan een prettige akoestiek. De open keuken met eetgedeelte en koffiecorner is een echte leefkeuken. Deze ruim opgezette ruimte is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. Grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer en veel lichtinval. Middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, die beschikt over extra kastruimte, een extra kraan met wasbak, een tweede koelkast en een werkblad. Daarnaast bevindt zich hier een tweede toilet. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. De inpandige berging, gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning, is voorzien van stroom- en CAI-aansluitingen. Je vindt hier ook de meterkast, extra kastruimte en de verwarmingsinstallatie. Daarnaast is er directe toegang tot de oprit. Boven: Via de vaste trap in de gang, gelegen tussen de keuken en de berging, bereik je de overloop op de bovenverdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De praktische wasruimte biedt extra opbergruimte en is uitgerust met een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De eerste slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning, is royaal van opzet, heeft een hoog plafond en ontvangt veel natuurlijk daglicht via het Frans balkon. Deze kamer biedt toegang tot een ruime walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort. De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een hoog plafond en een groot dakraam dat veel daglicht binnenlaat en bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Voor extra comfort is er een infrarood verwarmingspaneel, vloerverwarming en een handdoekdroger aanwezig. Buiten: De ruime achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, een royaal betegeld terras en een fijne overkapping/tuinkamer met aangrenzende tuinberging. De tuin is rijk aan diverse beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en beschutte buitenruimte. Dankzij de gunstige zonligging is er de hele dag door zon. De overkapping/tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, elektra en verwarmingselementen, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De praktische tuinberging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. De woning beschikt tevens over een royale carport met aansluitingen voor water, stroom en riool (uitermate geschikt voor stalling caravan of camper). Deze carport bereik je via de afsluitbare poort welke aan de oprit is gesitueerd. Aan de westzijde van de woning zijn bovendien ingebouwde screens geplaatst, die bijdragen aan extra comfort tijdens warme dagen. Voor gezinnen met kinderen is deze tuin ideaal: er is volop speelruimte en achter de woning bevindt zich een ruim speelveld. Bijzonderheden: - Moderne, stijlvolle villa - Energiezuinig (energielabel A++++) dankzij o.a. 37 zonnepanelen en aardwarmtepomp - Luchtdicht gebouwd met goed regelbare ventilatie en draai-/kiepramen - Ingebouwde screens aan de westzijde - Voorzien van wateronthardingsinstallatie - Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen - Landelijk gelegen tegen een rustige, jonge wijk - Centraal gelegen tussen Uden, Veghel, Heeswijk-Dinther en Nistelrode (op slechts 4 km afstand) - Nabij natuurgebied Bedafse Bergen - Uitstekende bereikbaarheid via snelwegen A50 en A59

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
676 m²
Inhoud
699 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.