Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Soltstede 16

9481HK Vries • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Soltstede 16 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Soltstede 16 – een royale, vrijstaande gezinswoning op een geliefde locatie in het sfeervolle dorp Vries. Deze goed onderhouden woning is niet alleen ruim, maar ook klaar voor de toekomst dankzij uitstekende isolatie en zonnepanelen. Een comfortabele plek voor het hele gezin, met verrassend veel leefruimte. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante dorp Vries. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, huisarts, apotheek, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf bevinden zich op korte fietsafstand. Ook op sportief vlak is er volop keuze dankzij de aanwezigheid van diverse sportverenigingen en moderne sportaccommodaties in het dorp inclusief een openlucht zwembad. Vries is bovendien gunstig gelegen tussen Assen en Groningen, met uitstekende verbindingen via de A28 en N386. Met het openbaar vervoer zijn beide steden goed te bereiken – ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch snel in de stad wil zijn. Daarnaast bevindt Vries zich in een prachtige landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De nabijgelegen natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Drentsche Aa bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de woning loop je zo het prachtige natuurgebied De Holten in waar je heerlijk kunt wandelen. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal, met toilet en trapopgang, betreed je de lichte en royale woonkamer – de ideale plek voor ontspannen weekenden of gezellige avonden. Aan de woonkamer is een ruime serre gebouwd, voorzien van een schuifpui, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevinden zich de praktische bijkeuken (met wasmachineaansluiting en gootsteen), een berging en een ruime werkkamer – perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een charmant balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een tweede, separaat toilet maakt deze verdieping extra praktisch voor gezinnen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een ruim terras. De houten berging biedt volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich 2 carports, geschikt voor 5 auto's of voor 1 caravan/camper en meerdere auto's. De groene voortuin zorgt bovendien voor extra privacy. HIGHLIGHTS: • Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie • Dubbele beglazing (HR) • Vloerverwarming op de begane grond: woonkamer, keuken, gang en toilet; • Zonnepanelen aanwezig • Ruime oprit met 2 carports • Volop leefruimte en lichtinval • Rustige, centrale ligging in Vries Aanvaarding/oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.