Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Hondsdrafstraat 8

5262DH Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Hondsdrafstraat 8 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en hip afgewerkte tussenwoning in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk? Dan is deze moderne gezinswoning misschien wel jouw nieuwe thuis! Met ca. 117m² aan woonplezier, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een verrassend diepe tuin, is dit écht een woning om verliefd op te worden. Deze woning is door de jaren heen met veel liefde en gevoel voor stijl onderhouden en is een hele fijne plek om thuis te komen. Indeling Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, garderobe, trap naar de verdiepingen en uiteraard de toegang tot de woonkamer. Deze gezellige hal geeft je een warm en welkom gevoel. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het is een brede woonkamer die op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Of je er nu voor kiest om de eettafel achter bij het raam te plaatsen, of juist dichtbij de keuken, het is allemaal goed en logisch. De moderne halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. Het is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien – perfect voor elke thuiskok! De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je niet misleiden – door de enorme diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten! De tuin is gezellig aangelegd met een Mediterrane vibe en mooie groenborders. Achterin de tuin vind je nog een handige schuur en er is een achterom. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers). De master bedroom ligt aan de achterzijde en is extra ruim, omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Het is een heerlijke plek als luxe ouderslaapkamer met mogelijkheden voor een walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt ook nog een fijne en ruime slaapkamer waar een leuk nisje is gemaakt voor jouw eigen thuiskantoor of studeerplek. De luxe badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is recent vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder verrast je met een ruime voorzolder waar de cv-ketel is geplaatst en waar ook de aansluitingen van de wasapparatuur zijn. Er is extra bergruimte gecreëerd onder de knieschotten. Tevens is er een fantastische slaapkamer met een enorme dakkapel. Hier heb je zeeën van ruimte en licht! Ook kan je ervoor kiezen om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen zodat je de zolder kunt opsplitsen in twee slaapkamers. Kortom… dit is een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Vught. Het is instapklaar, hip ingericht en met verrassend veel mogelijkheden. Kom het zelf ervaren – wie weet sta jij hier straks je verhuisdozen uit te pakken! Bijzonderheden: - Heerlijke tussenwoning die met liefde en gevoel voor stijl is onderhouden. - Op de begane grond ligt vloerverwarming. - Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009. - De woning is geïsoleerd en heeft energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.