Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Hondsdrafstraat 8

5262DH Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Hondsdrafstraat 8 Vught
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en hip afgewerkte tussenwoning in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk? Dan is deze moderne gezinswoning misschien wel jouw nieuwe thuis! Met ca. 117m² aan woonplezier, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een verrassend diepe tuin, is dit écht een woning om verliefd op te worden. Deze woning is door de jaren heen met veel liefde en gevoel voor stijl onderhouden en is een hele fijne plek om thuis te komen. Indeling Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, garderobe, trap naar de verdiepingen en uiteraard de toegang tot de woonkamer. Deze gezellige hal geeft je een warm en welkom gevoel. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het is een brede woonkamer die op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Of je er nu voor kiest om de eettafel achter bij het raam te plaatsen, of juist dichtbij de keuken, het is allemaal goed en logisch. De moderne halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. Het is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien – perfect voor elke thuiskok! De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je niet misleiden – door de enorme diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten! De tuin is gezellig aangelegd met een Mediterrane vibe en mooie groenborders. Achterin de tuin vind je nog een handige schuur en er is een achterom. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers). De master bedroom ligt aan de achterzijde en is extra ruim, omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Het is een heerlijke plek als luxe ouderslaapkamer met mogelijkheden voor een walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt ook nog een fijne en ruime slaapkamer waar een leuk nisje is gemaakt voor jouw eigen thuiskantoor of studeerplek. De luxe badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is recent vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder verrast je met een ruime voorzolder waar de cv-ketel is geplaatst en waar ook de aansluitingen van de wasapparatuur zijn. Er is extra bergruimte gecreëerd onder de knieschotten. Tevens is er een fantastische slaapkamer met een enorme dakkapel. Hier heb je zeeën van ruimte en licht! Ook kan je ervoor kiezen om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen zodat je de zolder kunt opsplitsen in twee slaapkamers. Kortom… dit is een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Vught. Het is instapklaar, hip ingericht en met verrassend veel mogelijkheden. Kom het zelf ervaren – wie weet sta jij hier straks je verhuisdozen uit te pakken! Bijzonderheden: - Heerlijke tussenwoning die met liefde en gevoel voor stijl is onderhouden. - Op de begane grond ligt vloerverwarming. - Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009. - De woning is geïsoleerd en heeft energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
152 m²
Content
407 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.