Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Johan Frisolaan 59

5263BS Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.091

Fotogalerij

Johan Frisolaan 59 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met energielabel A, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, grote woonkeuken, fijne overkapping en inpandige garage op toplocatie in Vught-Noord Op een geliefde locatie in het groene en ruim opgezette Vught-Noord staat deze vrijstaande villa met inpandige garage, luxe overkapping en volop privacy. De woning is gebouwd in 2010, uitstekend onderhouden en heeft een moderne, warme uitstraling. Met meer dan 200 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot een extra werk- of speelkamer op de begane grond, biedt dit huis volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. De woning staat op een fraai perceel van maar liefst 543 m², omringd door een ruime tuin en gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder of plan een bezichtiging. Ligging Deze villa ligt in een jonge, ruim opgezette villawijk in Vught-Noord, ontwikkeld rond 2010. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en autoluw, met veel groen, speelplekken en een prettige mix van jonge gezinnen en stellen. De architectuur is gevarieerd, met woningen die qua stijl verwijzen naar de jaren 30, wat de wijk een karakteristiek en sfeervol straatbeeld geeft. De ligging is bijzonder centraal: op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, sportclubs, het station van Vught en het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horeca. Ook de Vughtse Heide, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning, is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen 10 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een absolute meerwaarde is het nabijgelegen Loyolapark: een prachtig aangelegd park waar kinderen kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met jaarlijks een buurtfeest en actieve bureninitiatieven. Hier woon je in een rustige, veilige omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale leefruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en strakke wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Hier is het heerlijk thuiskomen en ontspannen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra leefruimte die flexibel in te delen is: als leeshoek, thuiskantoor of speel-/chillplek voor de kinderen, de mogelijkheden zijn er volop. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de riante, deels overdekte terrassen. De overkapping is uitgerust met een lichtstraat, ventilator en houtkachel, perfect voor lange zomeravonden en gezellige etentjes in elk seizoen. De ruime, afsluitbare leefkeuken is volledig ingericht met een centraal kookeiland met 5-pits gaskookplaat en spoelgedeelte met Quooker, een praktische kastenwand met ingebouwde apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Dankzij de royale opzet is er veel bergruimte, en de bijkeuken, eveneens voorzien van keukenkasten, biedt extra gemak. Drie openslaande deuren zorgen voor een mooie connectie met de tuin en de overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 27 m²) is indrukwekkend ruim en beschikt over zowel een inbouwkast als een inloopkast. De speelse indeling met schuine kap versterkt het ruimtelijk gevoel. De comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met royale spiegelkast. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer, aparte wasruimte, bergkast en toegang tot de bergzolder. De hoge nok, dakkapel en dakramen zorgen ook hier voor een speels en licht geheel. De tweede badkamer is fris en modern afgewerkt met een douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast, ideaal voor (oudere) kinderen, gasten of een au pair. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, perfect voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenleven De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde zorgen leibomen voor beschutting, aan de achterzijde garandeert een hoge beukenhaag een groene, rustige omgeving. De achtertuin ligt gunstig en is met zorg ingericht, inclusief de luxe overkapping: jouw tweede woonkamer in de zomer. Garage en parkeren De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en via de oprit aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto binnen. Op eigen terrein is uiteraard ook een oprit aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2010 * Woonoppervlakte: ca. 200 m² * Perceel: 543 m² * Volledig geïsoleerd * Vier slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid tot extra (werk)kamer op de begane grond * Luxe overkapping met houtkachel, lichtstraat en ventilator * Inpandige garage en royale oprit * Rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte * Op loopafstand van het Loyolapark, scholen en station Vught * Fietsafstand tot centrum Vught, Vughtse Heide en 's-Hertogenbosch * Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare villa met ruimte, rust en een geweldige ligging in Vught-Noord? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.