Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Kievitstraat 56

5262ZD Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 517.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.190

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Kievitstraat 56 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Vught-Zuid gelegen uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met 4(!) ruime slaapkamers. De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustig buurt "Vijverhof". Het winkelcentrum “Moleneindplein” en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Begane grond We komen binnen in de hal, met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de heerlijk lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd om de moderne gashaard, die in het najaar en de winter uiteraard zorgt voor een aangename warmte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een flinke leefruimte met open keuken is ontstaan. De moderne lichte keuken (in L-opstelling) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en biedt met zijn hoeveelheid boven- en onderkastjes praktisch veel bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, afwasmachine en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt het raam niet alleen een prettige hoeveelheid licht op het werkblad, maar ook een gezellig uitzicht over de strak aangelegde tuin met aan het einde de XXL-overkapping/bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is een tweede hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prettig ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer. De geheel in tijdloze kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid licht en biedt daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder staat de CV-ketel opgesteld alsmede de mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Het dak- (Velux) en zijraam zorgen hier voor voldoende licht. De vierde slaapkamer is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Exterieur De sfeervolle achtertuin is gelegen op het NO en strak aangelegd met een groot terras, gazon en een fantastische XXL-veranda. De veranda is optisch verdeeld in een heerlijke loungeruimte, waar het heerlijk toeven is, en een praktische carport, die vanuit de achterzijde bereikbaar is. Naast de woning is nog een overkapping, waar de huidige bewoners hun fietsen stallen. Algemeen De woning is goed onderhouden (onlangs geheel geschilderd), energiezuinig door de zonnepanelen (8) en gelegen aan een rustige straat in Vught-Zuid, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Vijverhof'. Op fietsafstand bevinden zich het buitengebied, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen N65 en A2 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn eveneens snel te bereiken. Nabij de woning tref je het bosrijke gebied van buurtschap Bergenshuizen en het Kapelle Bos. Kortom, een prachtige bosrijke omgeving. In de woonwijk zelf zijn diverse speeltuintjes. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum Moleneindplein is binnen 5 fiets-minuten bereikbaar en het centrum van Vught met eveneens diverse faciliteiten en een uitgebreid winkel- en terrasaanbod is iets noordelijker gelegen op ca 10-15 minuten fietsen. Vught De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een eigen theater en een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in de Marktveldpassage als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en uitgebreide onderwijsvoorzieningen. In de omgeving zijn diverse golfbanen gelegen, alle op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt. Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek.

Hypotheek berekenen

€ 517.000

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.190

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.