Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Rouppe van der Voortlaan 76

5262HG Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Rouppe van der Voortlaan 76 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met extra breed zijperceel, garage en 5 slaapkamers in de geliefde wijk De Baarzen. In de rustige en groene woonwijk De Baarzen ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, maar liefst vijf slaapkamers én een extra breed perceel. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en een praktische indeling. De woning is gebouwd in de jaren ’70, een periode bekend om de fijne woonoppervlakten en royale kavels en biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in het groen, met alles om de hoek Deze woning is gelegen op een fijne, verkeersluwe locatie, in de buurt van een singel met waterpartij. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (hockeyvelden, tennisbanen, manege), en het natuurpark De Kwebben, een heerlijke plek om te wandelen of met kinderen te spelen. Het gezellige wijkcentrum De Baarzen met onder andere een supermarkt, bakker en drogist ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Vught is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u via de N65 en A2 snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, die toegang geeft tot een centrale hal met een modern hangend toilet met fonteintje, trappenkast en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De ruime doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en zonnig. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gesloten keuken is functioneel en netjes, voorzien van een Pelgrim oven, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een ruim werkblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen inloopkast. Daarmee is deze verdieping perfect geschikt voor grotere gezinnen. De badkamer is in 2014 vernieuwd en afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Hier vindt u een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en heeft daglicht. Er zijn daarnaast twee handige bergruimtes, waarvan één met opstelling van de CV-ketel (2016). Buitenruimte en garage Een absolute meerwaarde is het extra brede zijperceel, waardoor u niet alleen een royale achtertuin op het oosten heeft, maar ook een fijne zijtuin met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld voor uitbreiding, speelruimte of een extra terras). Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, klussen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning met extra breed perceel en veel privacy - Vrijstaande stenen garage met elektra - 5 volwaardige slaapkamers, allen met inloopkast - Moderne badkamer, keuken en toilet (vernieuwd in 2014) - Veel lichtinval door grote raampartijen - Energielabel D; begane grond voorzien van dubbel glas - Rustige ligging nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt een geweldige basis voor een comfortabel familiehuis.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.