Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vooreinde 14

5142EW Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Vooreinde 14 Waalwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Waalwijk. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Hier woon je rustig maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de nette entreehal waar genoeg ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruimte is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, perfect voor gezinsdiners of gezellige avonden met vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant baadt de woonkamer in het daglicht. Het voelt hier ruim, open en warm, een plek waar je je direct thuis zult voelen. Achter een deur in de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping en extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van de stofzuiger, speelgoed of voorraad. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken die is vernieuwd in 2023. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken vindt je daarnaast nog een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, handig als je graag buiten eet. Grenzend aan de keuken bevindt zich het separate toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de woonkamer. Boven kom je uit op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en fungeert als een praktische opbergruimte. Dit is de ideale plek voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg met tegels en groene borders houd je het hier moeiteloos netjes en verzorgd. De tuin ligt op het oosten wat betekent dat je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen, perfect voor een rustig ontbijtje in de frisse buitenlucht. Door de praktische indeling is er ruimte genoeg voor meerdere zitgedeeltes: een loungehoek, een eettafel of een speelhoek voor de kinderen. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je zelfs met minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor extra opslag. Tot slot is de tuin ook via de zijkant van het huis bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen. Locatie: De woning is gelegen in het gezellige en gemoedelijke Waalwijk, een stad die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige eetgelegenheden liggen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend want bent je zo op de A59 waardoor je een snelle verbinding hebt met Den Bosch en Tilburg. Bovendien liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Keuken uit 2023; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.