Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

de Voortmors 64

7595AD Weerselo • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

de Voortmors 64 Weerselo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je aan komt rijden, voel je het al: dit huis klopt. De rustige straat en groene voortuin vormen samen een uitnodigend geheel. Binnen is het licht, stijlvol en instapklaar. Buiten wacht een tuin waar je het liefst het hele weekend doorbrengt. En de ligging? Die is precies goed: rustig, kindvriendelijk en met winkels, sportvelden en het buitengebied om de hoek. Welkom Je komt achterom binnen, zoals dat hier in het dorp gebruikelijk is. Je stapt binnen in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een keukenblok en genoeg kastruimte voor de wekelijkse boodschappen. Vanuit hier loop je ook de tuin in. Loop vooral mee naar de keuken... Aan de achterzijde gelegen ruim en sfeervol. De opstelling is royaal en afgewerkt met warme houttinten, een donker werkblad en slimme opbergruimte. Alles klopt: de kleuren, de lichtinval, de plek van de eettafel. Een keuken die leeft, stijlvol en praktisch tegelijk. Wonen Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek. Licht, ruim en helemaal af. De grote raampartij haalt buiten naar binnen en geeft uitzicht op de rustige straat. De indeling is uitnodigend, met plek voor een royale bank en een knusse leeshoek. De combinatie van warme materialen en zachte tinten zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Boven Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met veel licht. Twee kamers aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze is direct verbonden met een prachtige inloopkast: strak, licht en perfect ingericht. Een absolute meerwaarde! De badkamer is fris en modern, met een dubbele wastafel, toilet en comfortabele inloopdouche. Hier begin je de dag in alle rust. Nog meer ruimte De vaste trap leidt je naar de royale zolderverdieping. Deze is al voorzien van een mooie vloer en elektra, en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of eigen studio. Aan jou de keuze. Buiten De tuin is verzorgd en gericht op ontspannen. Met een overkapping, buitenbar, ruimte voor een loungeset en volop privacy is dit de plek voor lange zomeravonden. Er is gras, een zonnig terras en een doorgang naar de berging en oprit. Alles klopt en de ligging op het zuiden doet de rest. Ligging De Voortmors 64 ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Weerselo. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de supermarkt, basisschool, bushalte, sportcomplex Het Trefpunt en voetbalvereniging UD Weerselo. En natuurlijk Café Van Olffen of café de Trol. Trek je liever de natuur in? Binnen een paar minuten loop je het buitengebied in. Pluspunten: - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Open leefruimte met veel licht - Ruime keuken met toegang tot berging en tuin - Slaapkamer met walk-in closet of mogelijkheid 4e slaapkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - 129 m2 woonoppervlakte inclusief ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer - Zonnige tuin met overkapping en bar - 10 Zonnepanelen voor een lage energierekening - Eigen oprit en berging voor fietsen of klusprojecten

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.