Jump to content
Logo of HOME makelaars

de Voortmors 64

7595AD Weerselo • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

de Voortmors 64 Weerselo
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Zodra je aan komt rijden, voel je het al: dit huis klopt. De rustige straat en groene voortuin vormen samen een uitnodigend geheel. Binnen is het licht, stijlvol en instapklaar. Buiten wacht een tuin waar je het liefst het hele weekend doorbrengt. En de ligging? Die is precies goed: rustig, kindvriendelijk en met winkels, sportvelden en het buitengebied om de hoek. Welkom Je komt achterom binnen, zoals dat hier in het dorp gebruikelijk is. Je stapt binnen in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een keukenblok en genoeg kastruimte voor de wekelijkse boodschappen. Vanuit hier loop je ook de tuin in. Loop vooral mee naar de keuken... Aan de achterzijde gelegen ruim en sfeervol. De opstelling is royaal en afgewerkt met warme houttinten, een donker werkblad en slimme opbergruimte. Alles klopt: de kleuren, de lichtinval, de plek van de eettafel. Een keuken die leeft, stijlvol en praktisch tegelijk. Wonen Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek. Licht, ruim en helemaal af. De grote raampartij haalt buiten naar binnen en geeft uitzicht op de rustige straat. De indeling is uitnodigend, met plek voor een royale bank en een knusse leeshoek. De combinatie van warme materialen en zachte tinten zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Boven Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met veel licht. Twee kamers aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze is direct verbonden met een prachtige inloopkast: strak, licht en perfect ingericht. Een absolute meerwaarde! De badkamer is fris en modern, met een dubbele wastafel, toilet en comfortabele inloopdouche. Hier begin je de dag in alle rust. Nog meer ruimte De vaste trap leidt je naar de royale zolderverdieping. Deze is al voorzien van een mooie vloer en elektra, en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of eigen studio. Aan jou de keuze. Buiten De tuin is verzorgd en gericht op ontspannen. Met een overkapping, buitenbar, ruimte voor een loungeset en volop privacy is dit de plek voor lange zomeravonden. Er is gras, een zonnig terras en een doorgang naar de berging en oprit. Alles klopt en de ligging op het zuiden doet de rest. Ligging De Voortmors 64 ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Weerselo. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de supermarkt, basisschool, bushalte, sportcomplex Het Trefpunt en voetbalvereniging UD Weerselo. En natuurlijk Café Van Olffen of café de Trol. Trek je liever de natuur in? Binnen een paar minuten loop je het buitengebied in. Pluspunten: - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Open leefruimte met veel licht - Ruime keuken met toegang tot berging en tuin - Slaapkamer met walk-in closet of mogelijkheid 4e slaapkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - 129 m2 woonoppervlakte inclusief ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer - Zonnige tuin met overkapping en bar - 10 Zonnepanelen voor een lage energierekening - Eigen oprit en berging voor fietsen of klusprojecten

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
230 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
26-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.