Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kesselstraat 21

6004TV Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Kesselstraat 21 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en smaakvol afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, aangebouwde serre/wasruimte, ruime berging, keuken met inbouwapparatuur, diepe tuin en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert? Plan dan nu een bezichtiging aan de Kesselstraat 21 te Weert! Locatie: Kesselstraat 21 is centraal gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken. Tevens zijn het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation op korte afstand gelegen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De open keuken is modern uitgevoerde met een fraai wandopstelling en apart werkeiland. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De sfeervolle woonkamer is smaakvol afgewerkt en is ingedeeld uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing zorgt voor een hoge mate van lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer inclusief vloerverwarming. In de aangebouwde serre/wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een directe verbinding naar de oorspronkelijke berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en voldoende stroompunten (inclusief diverse TV/UTP aansluitingen). De badkamer is eigentijds uitgevoerd en bestaat uit een inloopdouche met rainshower, toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer (2021), dakraam en kunststof dakkapel (2018) met HR++ beglazing. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in het schuine gedeelte. In de aparte stookruimte is de Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) gesitueerd. De onderhoudsbeurt van de CV-ketel is recent uitgevoerd (mei 2025). Tuin en berging: Verzorgde voortuin met grindborder en looppad. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, buitenkraan en achterom. De vrijstaande losse houten overkapping is in 2022 geplaatst (inclusief verlichting). De stenen berging is voorzien van elektra en vliering. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 95 m² - Energielabel C (geldig tot 17-01-2029) - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en werkeiland - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en optimaal straat- en tuincontact - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel (2018) - Royale en diepe achtertuin met houten terrasoverkapping (2022) - Aangebouwde serre/wasruimte met witgoedaansluitingen - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.